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住所：仙台市青葉区中央四丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩5分 前テナント：-

仙台駅徒歩5分の好立地に

2026年1月竣工予定の新築商業ビルが誕生！

その1階部分、約44坪の路面店区画のご紹介です

高い視認性を誇るスタイリッシュな外観が魅力で

飲食店や物販店、ショールームなど幅広い業種に最適

さらに、天井高2.8mの開放感ある設計で

訪れるお客様にも心地よい空間を提供できます

「仙台」駅から徒歩5分という圧倒的な利便性に加え

ビル全体が最新の設備を備えた新築物件のため

快適な環境での営業が可能です

これから開業を考えている方

集客力の高い立地で新たなビジネスを展開したい方におすすめ！

詳細については、お気軽にお問い合わせください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅：1日平均乗車人員 103,255人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・仙台パルコ

・仙台ロフト

・アエル

・仙台駅

・SS30

周辺は仙台市の中心繁華街であり、商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。若者からビジネス層まで幅広い層の集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、新たな商業施設やオフィスの開業が予定されています。これにより、さらなる集客効果や地域活性化が期待されます。

・仙台市は観光客誘致に力を入れており、特にインバウンド需要の増加が見込まれます。

【ネガティブ要素】

・周辺には多くの商業施設や飲食店があり、競争が激しいエリアです。

・仙台駅周辺は人通りが多いため、騒音や混雑などの影響も考慮する必要があります。

これらの情報を踏まえ、出店戦略を検討する際には、ターゲット層や競合店の分析、差別化戦略などが重要になります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央四丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (税別)	1,236,480円
管理費(税別)	無
敷/礼	相談
面積	146.00㎡　44.16坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別） ※敷金は相談			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		1,236,480	賃料		1,236,480
+	仲介手数料	1,236,480
+	賃貸保証料	1,236,480
	合計	3,709,440		合計	1,236,480

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	2,800
築年	2026年1月予定	階数/所在階	地上7階建/1階部分
駐車場	普通車35,000円/月（税別）　ハイルーフ40,000円/月（税別）	改築	-
方位	-	現況	建築中
入居予定年月	2026年1月20日予定	入居条件	-
契約期間	定期借家契約	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・トイレ・給湯室
各戸設備	-
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※諸費用については未定（電気・空調・水道・清掃・看板・その他）