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T5099 角地＆視認性◎ 2025年新築予定の注目物件
仙台駅徒歩圏内、青葉区錦町エリアに
2025年新築予定のテナントが登場！
モダンなデザインと角地ならではの視認性の高さで
あなたのビジネスの成功を後押しします
圧倒的な視認性 × 好立地
角地に位置し通りに面しているため
高い集客効果が期待できます
さらに、土日・祝日の営業も可能なため
美容室や物販店、飲食店にも最適
お客様の目に留まりやすい立地で
新規開業にもピッタリです
仙台駅・広瀬通駅から徒歩10分！
主要駅からのアクセスも抜群で
通勤・通学の動線上にあるため
安定した来店が見込めるのも大きなポイント
新築ならではの清潔感と
自由なレイアウトが可能なスケルトン仕様で
理想のお店づくりを実現できます
飲食店・美容室も相談可能！
ガス設備や水回りの設置も可能なため
カフェやレストラン、ヘアサロンなど
多彩な業種での活用が可能です
重飲食をご検討の方は要相談となります
開業をお考えの方、まずはお気軽にご相談ください！
新築テナントで、理想の店舗を実現しませんか？
お問い合わせをお待ちしております！
最寄り駅の1日平均乗車人員
・最寄りの駅は、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」です。
・勾当台公園駅の2022年度の1日平均乗車人員は15,077人です。
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁（徒歩圏内）
・仙台市役所（徒歩圏内）
・東京エレクトロンホール宮城（徒歩圏内）
・周辺にはオフィスビルも多く、公務員やビジネスマン層が多く見られます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間の活性化が期待されています。
・周辺の国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。
【ネガティブ要素】
・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になるでしょう。
・飲食店が深夜営業を行う場合、騒音トラブルのリスクがあるため、近隣への配慮が必要になります。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区錦町二丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR東北本線「仙台駅」徒歩10分 |
賃料 (税別) |
150,000円 |
管理費(税別) |
10,000円 |
敷/礼 |
6ヶ月 0ヶ月 |
面積 |
30.02㎡ 9.08坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 160,000 | 賃料 | 150,000 | ||
| + | 敷金 | 900,000 | + | 管理費 | 10,000 |
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 150,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 160,000 | |||
| 合計 | 1,370,000 | 合計 | 160,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2025年8月 | 階数/所在階 | 地上3階建/1階部分 |
| 駐車場 | 30,000円/月（税別） 空き状況要確認 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 未完成 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 上下水道 | ||
| 各戸設備 | トイレ・台所 | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||