教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区宮町四丁目 交通：JR仙山線「東照宮駅」徒歩5分 前テナント：-

駅近＆好立地！ビジネスチャンスを逃さない店舗物件

仙台市青葉区宮町エリアに、開業に最適な1階路面店が登場しました！ JR仙山線「東照宮駅」から徒歩5分の好立地に位置し、周辺には住宅街が広がっています。 さらに東北医科薬科大学小松島キャンパスが近く、学生や医療関係者の利用が見込めるエリアです。 このエリアは閑静な住宅街でありながら、活気のある商業エリアとも隣接しており、 集客力の高い立地が魅力です。

物件の特徴

• 視認性抜群のガラス張りファサードで集客力アップ
• **ワンフロア52㎡（約15.73坪）**の広々とした空間
• 都市ガス・エアコン完備で快適な環境
• 大通り沿いで車・徒歩ともにアクセス良好
• 近隣にコインパーキング多数！お客様も来店しやすい環境
• 東照宮の観光客もターゲットにできるポテンシャルあり
• 店舗内はシンプルな造りで、レイアウトの自由度が高い
• トイレ完備・宅配ボックスありで利便性◎

周辺環境と利便性

この物件は、東照宮駅から徒歩5分という駅近のため、 通勤・通学の人々の目に留まりやすいのが特徴です。 また、周辺には飲食店や商業施設もあり、 地域住民の生活圏としても活気があります。

さらに、近くにはバス停もあり、公共交通機関を利用したアクセスも良好。 主要な道路沿いに面しているため、車でのアクセスにも便利です。

さまざまな業種に対応可能！

物販店・カフェ・クリニック・スクール系ビジネスなど、幅広い業種での活用が可能です。 また、オフィスとしての利用もOK！事務所兼店舗としての運用もおすすめです。 特に、開業を考えている方や、 新規出店を検討されている方には絶好の機会です。

開業を考えている方へ

希少な1階路面店で、人通りが多く、新規オープンの店舗としての注目度も抜群！ 店舗レイアウトの自由度も高く、コンセプトに合わせた魅力的な空間を作ることができます。

「東照宮駅」周辺は今後さらなる発展が期待されており、 将来的なビジネス展開にも適したロケーションです。 特に、観光客や周辺の住民をターゲットにしたビジネス展開が可能。 また、学生向けのサービスやクリニックなどもこのエリアでは需要が高いでしょう。

今こそ理想のビジネスを始めるチャンス！

この物件の魅力は、立地・設備・広さのバランスの良さにあります。

• すぐに営業開始できる設備充実
• 視認性の高い1階路面店
• 幅広い業種に対応可能なレイアウトの自由度

この魅力的な物件で、新しいビジネスをスタートしませんか？

ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

・JR仙山線 東照宮駅：3,722人

近隣のビル・公共施設

・ファミリーマート 宮町四丁目店

・イオン仙台宮町店

・ツルハドラッグ仙台宮町店

・西友 上杉店

・マルツ仙台上杉店

・フレスポ仙台東照宮

・らあめん花月嵐上杉店

・ジョイフル 仙台東照宮店

・ルネサンス仙台宮町２４

エリアの今後の予測

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区宮町四丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR仙山線「東照宮駅」徒歩5分
賃料 (税別)	116,364円
管理費(税別)	4,545円
敷/礼	5ヶ月　0ヶ月
面積	52.01㎡　15.73坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		120,909	賃料		116,364
+	敷金	581,820	+	管理費	4,545
+	礼金	0
+	仲介手数料	116,364
+	賃貸保証料	120,909
	合計	940,002		合計	120,909

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1996年3月	階数/所在階	地上3階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・CATV・インターネット対応・宅配BOX
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証会社加入要（ジェイリース） 　初回保証料：賃料等の1ヶ月分 　年間保証料：賃料等の10％