業種・条件で探す
地域別で探す
T5095 コスパ良好！国分町3丁目の1階貸店舗
仙台の中心地、国分町3丁目 に 月額7万円 の貸店舗が登場！
「勾当台公園駅」から徒歩6分という好立地ながら、
コストパフォーマンス抜群 のこの物件。
初期投資を抑えつつ、ギャラリーや物販、教室、医療系店舗など、
幅広い業種で活用可能です。
奥まった立地ながらも、この価格は見逃せない！
店舗は1階奥側に位置しています。
しかし、その分家賃は抑えめ で、人通りの多いエリアにありながらも
落ち着いた環境で集客しやすいのもポイントです。
「おしゃれで、手が届く価格の物件を探している」
そんな方にぴったりの一軒です。
この立地、この条件で開業できる物件はなかなか出てきません。
まずはぜひ、お気軽にお問い合わせください！
最寄り駅の1日平均乗車人員
勾当台公園駅：15,077人（2022年度）
近隣のビル・公共施設
・仙台市 国分町分庁舎（徒歩3分）
・仙台協立第1ビル（徒歩6分）
・仙台市役所（徒歩4分）
周辺はオフィス街であり、公務員やビジネスマン層の利用が見込まれます。特に、平日ランチやアフター5の需要が期待できます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を推進しており、国分町エリアは夜間営業の活性化が期待されます。
・国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれ、インバウンド需要の取り込みが期待できます。
【ネガティブ要素】
・既存の競合店が多いため、価格競争やサービスの差別化が重要となります。
・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要となります。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町三丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 |
賃料 (税別) |
70,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
3ヶ月/無 |
面積 |
27.98㎡ 8.46坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 70,000 | 賃料 | 70,000 | ||
| + | 敷金 | 210,000 | + | 管理費 | 0 |
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 70,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 70,000 | |||
| 合計 | 420,000 | 合計 | 70,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979年11月 | 階数/所在階 | 地上5階建/1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | - | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 2029年8月31日まで | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | トイレ・エレベーター | ||
| 各戸設備 | 台所・エアコン | ||
| 備考 | ※ネイルサロン・エクステサロン同業種入居しているためNG |
||