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住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分 前テナント：-

視認性抜群！マーブルロードおおまちに面する1・2階貸店舗

仙台・一番町のメインストリート

「マーブルロードおおまち」に面した

希少な1階路面店が登場！

昼夜を問わず多くの買い物客が行き交うこのエリアは

店舗ビジネスに最適なロケーションです

集客力の高いガラス張りファサード

間口が広く、視認性抜群のガラス張りの外観は

商品やブランドの魅力を最大限に引き出します

通行人の目に留まりやすく、集客効果も期待できる設計です

スケルトン仕様で自由なレイアウトが可能

店内はスケルトン仕様のため

業態に合わせて自由にレイアウトが可能

物販、ショールームなど

こだわりの空間を実現できます

飲食店はご相談となります

藤崎百貨店徒歩1分！駅近の抜群の利便性

地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩3分

さらに仙台随一の老舗百貨店「藤崎百貨店」まで

徒歩1分という好立地

雨の日でも集客が期待できるアーケード沿いで

ビジネスの成功を後押しします

この場所で、新たなビジネスの可能性を広げてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁

・仙台市役所

・東京エレクトロンホール宮城

・仙台三越

・藤崎百貨店

・サンモール一番町商店街

周辺には、仙台三越や藤崎百貨店などの商業施設が充実しており、平日・休日問わず、ランチや買い物客で賑わっています。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。

・周辺には、オフィスビルや商業施設が多く、集客が見込める。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

・近隣の道路は、交通量が多い為、騒音や排気ガスなどが気になる場合がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	1・2階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分
賃料 (税別)	2,865,900円
管理費(税別)	相談
敷/礼	相談
面積	315.79㎡　95.52坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別） ※敷金・礼金は相談			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		2,865,900	賃料		2,865,900
+	敷金
+	礼金
+	仲介手数料	2,865,900
+	賃貸保証料	2,865,900
	合計	8,597,700		合計	2,865,900

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	2400
築年	1969年11月	階数/所在階	地下1階付地上4階建/1・2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期5年（相談可）	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	-
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます