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T5088 視認性◎レンガ調外観の4F店舗｜フリーレント1ヶ月
仙台市青葉区の中心部、
青葉通一番町駅から徒歩5分という好立地に位置する貸店舗のご紹介です。
肴町公園に近く落ち着いた街並みと、
トレンドを発信するショップが共存するエリアです。
自由度の高いスケルトン物件！自分好みの空間を実現
本物件は134.00㎡（40.54坪）の
ワンフロアを贅沢に使えるスケルトン物件。
内装はゼロから自由にデザイン可能です。
アパレルショップ、ギャラリー、サロン、スクールなど、
さまざまな業種に対応できるポテンシャルを秘めています。
レンガ調の外観で視認性抜群！集客にも強い
ビルのエントランスは、温かみのあるレンガ調デザイン。
街を歩く人々の目を引き、
自然と足を止めたくなるような雰囲気を醸し出します。
ビジネスの第一印象を決める外観が魅力的なのも、この物件の大きなポイントです。
初期費用を抑えられるフリーレント1ヶ月！
「新規出店したいけれど、初期費用が気になる…」そんな方に朗報！
本物件はフリーレント1ヶ月付き。
開業時のコストを抑えながら、自分だけの空間を作る時間もしっかり確保できます。
気になるデメリットも、使い方次第で克服可能！
本物件は4階部分ですが、エレベーターがないため
アクセスには階段を使用します。
しかし、それを逆手に取り「隠れ家的な特別感のある店舗」として打ち出すのもアリ。
来店者にとって、階段を上った先の素敵な空間が待っていることが
特別な体験につながるかもしれません。
この物件で、自分だけの理想の空間を創り上げませんか？
お問い合わせはお早めに！
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区大町一丁目 |
階 |
4階 |
沿線 最寄駅 |
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
272,727円 |
管理費(税別) |
27,273円 |
敷/礼 |
200万円/33万円 |
面積 |
134.00㎡ 40.54坪 |
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 300,000 | 賃料 | 272,727 | ||
| + | 敷金 | 2,000,000 | + | 管理費 | 27,273 |
| + | 礼金 | 330,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 272,727 | |||
| + | 賃貸保証料 | 27,273 | |||
| 合計 | 2,930,000 | 合計 | 300,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1972年9月 | 階数/所在階 | 地上5階建地下1階付/4階部分 |
| 駐車場 | - | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 2039年12月1日まで | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | - | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||