賃貸店舗物件
住所：仙台市若林区連坊一丁目 交通：仙台市地下鉄東西線「連坊駅」徒歩5分 前テナント：-

仙台市若林区連坊に位置するこちらの物件は、仙台市地下鉄東西線「連坊駅」から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。さらに、仙台駅までも徒歩21分（約1.7km）で行けるため、中心部へのアクセスも非常に便利です。近隣には仙台第一高校や仙台二華中学校があり、学習塾や予備校など教育関連施設に特におすすめの立地です。

明るい空間とシンプルな間取り
この物件の専有面積は約19.84㎡（約6坪）。ガラス張りの正面扉からたっぷり自然光が差し込む明るい室内が特徴です。シンプルな間取りなので、学習塾や個別指導教室、小規模な教室などのレイアウトも自由自在。初めて事業を始める方にも扱いやすい空間設計です。

リーズナブルな賃料でコストを抑えた運営が可能
月額賃料はわずか70,910円。この好立地でありながら、コストパフォーマンスに優れた価格設定は見逃せません。

周辺環境を活かして、学習塾や小規模オフィスとして活用！
若林区連坊エリアは、教育施設が集まるエリアとして学習関連のニーズが高く、また住宅街に近いため地域密着型の店舗や教室にも最適です。

ぜひ一度ご内覧ください。この物件で新しいビジネスをスタートしてみませんか？

種別	貸店舗
所在	仙台市若林区連坊一丁目
階	2階建/1階部分
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄東西線「連坊駅」徒歩5分
賃料 (税別)	70,910円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月/1ヶ月
面積	19.83㎡　6.00坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		70,910	賃料		70,910
+	敷金	212,730	+	管理費	0
+	礼金	70,910
+	仲介手数料	70,910
+	賃貸保証料	70,910
	合計	496,370		合計	70,910

【詳細情報】

建物構造	木造	天井高	-
築年	-	階数/所在階	地上2階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	媒介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 ※消費税別途