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T4946 国分町二丁目の飲食店居抜き物件
仙台市青葉区国分町にございます
貸店舗物件のご紹介です
地下1階の区画を約6坪の広さで利用でき
飲食店として居抜きでの利用が可能です
内装にかかる初期費用を削減し
迅速に営業を開始することができます
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から
徒歩8分とアクセスが便利で
広瀬通と国分町繁華街に非常に近いことが大きな魅力です
日常的に多くの人々が訪れるエリアで
周辺には商業施設やオフィスビルが密集しており
ランチタイムやアフター5の顧客獲得に最適な環境です
賃料は月額約7.8万円と
地域の市場価格と比較しても非常にリーズナブル
新規事業者やコストを抑えて運営を行いたい事業者様にとって
費用対効果の高い選択肢です
物件は4階建ての建物の地下1階部分に位置し
専用の出入口を持っていますので
顧客のプライバシーが保たれ
専門的なサービスを提供する上で有利な環境が確保されます
価格、位置、そして設備の利点を活かして
飲食店を始めるには理想的な条件を備えています
立地の良さと経済的な利点を生かし
仙台市内で事業を展開する絶好の機会です
是非ご検討ください
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町南 |
階 |
地下1階 |
沿線 最寄駅 |
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩8分 |
賃料 (税別) |
78,000円 |
管理費(税別) |
6,000円 |
敷/礼 |
6ヶ月 1ヶ月 |
面積 |
19.83㎡ 6.00坪 |
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 84,000 | 賃料 | 78,000 | ||
| + | 敷金 | 468,000 | + | 共益費 | 6,000 |
| + | 礼金 | 78,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 78,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 84,000 | |||
| 合計 | 792,000 | 合計 | 84,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1971年2月 | 階数/所在階 | 地上4階建/地下1階部分 |
| 駐車場 | - | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通3年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | - | ||
| 各戸設備 | トイレ・エアコン・都市ガス | ||
| 備考 | ※現況優先 |
||