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T4914 役所街至近の路面貸し店舗
仙台市青葉区二日町にございます
貸店舗物件のご紹介です
地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩7分の
アクセスの良さが特長です
建物は地上2階建てで
1階および2階を一括で貸し出す形態となっておりまして
専有面積は約26坪。賃料は月額約40万円です。
こちらの物件は1階が路面店舗としての利用できます
飲食店、美容室、物販店などご相談可能です
※重飲食はご相談となります
1階部分は高い視認性とアクセシビリティを持ち合わせているため
顧客の目に止まりやすく集客効果が期待できそうです
2階部分は、1階の商業活動をサポートする
オフィスやスタッフルームとして利用できます
さらに、専有部分にトイレが完備されているため
顧客やスタッフにとっても大変便利です
立地面では、勾当台公園駅からの距離が近く
駅からの流れを直接店舗に引き込むことが可能です
また、周辺には住宅地や他の商業施設も多く
連日多くの人々が行き交うエリアであるため
高い顧客の流入が見込めるでしょう
新しいビジネスの立ち上げや
既存のビジネスの拡張を考えている方にとって
魅力的な物件ではないでしょうか
是非ご検討ください！
最寄り駅の1日平均乗車人員
・仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」：15,077人（2022年度）
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁（徒歩約3分）
・仙台市役所（徒歩約6分）
・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）
・周辺にはオフィスビルや公共施設が多く、公務員やビジネスマン層の往来が多いエリアです。そのため、平日のランチタイムやアフター5には賑わいを見せます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されています。
・国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。
【ネガティブ要素】
・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。
・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区二日町 |
階 |
1・2階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 |
賃料 (税別) |
360,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
6ヶ月 0ヶ月 |
面積 |
86.40㎡ 26.14坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 360,000 | 賃料 | 360,000 | ||
| + | 敷金 | 2,160,000 | |||
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 360,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 360,000 | |||
| 合計 | 3,240,000 | 合計 | 360,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1990年6月 | 階数/所在階 | 地上2階建/1・2階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期5年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | - | ||
| 各戸設備 | トイレ | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料：23,000円/2年 |
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