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T4910 定禅寺通り沿いビルの3階居抜き店舗
アクセスと快適さを兼ね備えた居酒屋向け居抜き物件
仙台市青葉区国分町2丁目にございます
飲食店に最適な居抜き物件のご紹介です！
10階建ビルの3階部分の一区画です
定禅寺通り沿いの立地ですので
一日中人通りが絶えず、視認性とアクセスの良さが抜群です
更に、国分町繁華街とアーケードに至近であり
飲食店としての集客ポテンシャルが高いことが期待できます
約23坪の室内は、以前飲食店として利用されていたため
必要な設備が居抜きで残されております
新規オーナーは初期投資を大幅に抑えつつ
迅速にビジネスをスタートさせることが可能です
設備には厨房機器や排気設備が含まれ
即戦力として機能してくれそうです
賃料は月額約30万円と
この立地と設備を考慮すると非常にリーズナブル
地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩わずか3分というアクセスの良さも
従業員や供給業者にとっても大きな利点となります
3階部分というのも、都市部でのプライバシーと落ち着いた空間を提供します
仙台の中心部で、交通の利便性と立地の魅力を備えたこの物件は
新しい飲食店を開業するには理想的な環境を提供します
長期的な成功を目指す事業者にとって、この物件は大きなチャンスとなりそうです
是非ご検討ください！
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町二丁目 |
階 |
3階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 |
賃料 (税別) |
300,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
90万円/1ヶ月 |
面積 |
76.36㎡ 23.10坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 300,000 | 賃料 | 300,000 | ||
| + | 敷金 | 900,000 | + | リース料 | 29,000 |
| + | 礼金 | 300,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 300,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 300,000 | |||
| 合計 | 2,100,000 | 合計 | 329,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1978円6月 | 階数/所在階 | 地下1階付地上10階建て/3階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 使用中 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期5年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 都市ガス・動力 | ||
| 各戸設備 | トイレ2ヶ所 | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||