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住所：仙台市青葉区二日町 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩2分 前テナント：飲食店

地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩わずか2分

この立地の良さが、お店の成功を後押しします！

1階店舗 だからこそ

道行く人々の目に留まりやすく

集客にも有利です

スケルトン渡しとなりますので

あなたの理想のお店を自由にデザイン可能！

飲食店はもちろん、カフェやバー

物販店舗としてもぴったりです

賃料は 18.70万円、専有面積は 47.44㎡

北四番丁エリアで新しいチャレンジを考えている方

ぜひこのチャンスを掴んでください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅：15,077人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・セブンイレブン 仙台木町通2丁目店（徒歩約1分）

・ローソン 仙台北鍛冶町店（徒歩約1分）

・ツルハドラッグ仙台二日町店（徒歩約1分）

宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が近いため、公務員やビジネスマン層が多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になるでしょう。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

その他

・仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅から徒歩約2分とアクセスが良好です。

・周辺にはコンビニやドラッグストアなど、生活に必要な施設が揃っています。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区二日町
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩2分
賃料 (税別)	170,000円
管理費(税別)	10,000円
敷/礼	85万円　1ヶ月
面積	47.44㎡　14.35坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		180,000	賃料		170,000
+	敷金	850,000	+	管理費	10,000
+	礼金	170,000
+	賃貸保証料	180,000
+	仲介手数料	170,000
	合計	1,550,000		合計	180,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1984年2月	階数/所在階	地上8階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2025年6月中旬予定	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・エレベータ―・CATV
各戸設備	トイレ・インターネット使用料無料
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証会社加入要（日本セーフティー） 　初回保証料：賃料合計の100％ 　更新時費用有 ※鍵交換費用：15,000円（税別） ※オゾン消臭：10,000円（税別） ※更新料：15,000円（税別）