エステ・ネイル 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市若林区河原町一丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩6分 前テナント：-

仙台市若林区河原町に位置するこの物件は

物販店や美容サロンの事業者様にオススメ！

 

「奥州街道」沿いに位置し

仙台の副都心「長町」にも近いエリアの立地です

長町は交通の便がいい住宅街として人気のエリア

近隣住民の方の来店が期待できそうです

 

 

賃料は約6万円と非常にリーズナブル

専有面積は約3.63坪でコンパクトながら

十分なスペースを確保しています

1階部分を利用することで、路面店としてのアクセス性も抜群です

お客様が気軽にご来店しやすい環境が整っております

 

 

「河原町駅」からわずか徒歩6分の好立地

通学や通勤の途中、学生や近隣の方々が気軽に過ごせる立地条件は

新規の顧客獲得やリピーターの確保に繋がります

 

 

住宅街の近くということは

近隣住民のスタッフ確保や、商品・サービスのニーズに

応えやすい環境と言えます

 

まずはこの物件の魅力を実際に現地で体感してみてください！

 

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

河原町駅（仙台市地下鉄南北線）：7,224人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・フレッシュフードモリヤ河原町店（徒歩約2分）

・仙台市若林区役所（徒歩約10分）

・七十七銀行河原町支店（徒歩約3分）

河原町駅周辺は、生活に必要な商業施設や金融機関が揃っており、利便性の高いエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市地下鉄南北線を利用することで、仙台駅中心部へのアクセスが容易です。

・周辺には公園や広瀬川があり、自然豊かな環境で生活できます。

・近年仙台市では都心部の再開発が多く進んでおり、仙台駅周辺の商業施設が拡大しているため、若林区周辺の商業施設も今後に期待ができます。

・仙台市若林区は、近年人口が増加傾向にあり、住みやすいエリアとして注目されています。

【ネガティブ要素】

・河原町駅周辺は、仙台駅中心部と比べると商業施設の数が少ないかもしれません。

・仙台市中心部に近いエリアと比較すると、居住エリアによっては、夜間は人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

種別	貸店舗・貸事務所
所在	仙台市若林区河原町一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩6分
賃料 (税別)	60,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	2ヶ月/1ヶ月
面積	12.02㎡　3.64坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		60,000	賃料		60,000
+	敷金	120,000	+	管理費	0
+	礼金	60,000
+	賃貸保証料	60,000
+	仲介手数料	60,000
	合計	360,000		合計	60,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	2023年1月	階数/所在階	地上3階建て/1階部分
駐車場	近隣有　12,000円/月（税別）	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	飲食店業：不可、ネイルサロン・事務所：可
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	電気
各戸設備	エアコン・トイレ
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要（ニッポンインシュア株式会社、株式会社ラフィン） 　初回保証料：月額賃料等の100％ 　更新保証料：月額賃料等の10％ 　収納代行利用料：500円（税別） ※短期解約違約金有 　1年未満の解約：賃料の2ヶ月分 　1年経過後2年未満の解約：賃料の1ヶ月 ※更新料：20,000円 ※消費税別途