賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町一丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分 前テナント：飲食店

駅チカ＆五ツ橋通沿いで抜群の視認性！

仙台市の中心部、一番町エリアに貴重な重飲食対応の居抜き物件が登場しました！地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩わずか4分の好立地。さらに、仙台市の主要道路である五ツ橋通沿いのため、通行人や車からの視認性も非常に高く、集客力も抜群です。

コンパクトで設備充実の店内

店内は約17坪とコンパクトながら、焼肉店やラーメン店、居酒屋をはじめとした様々な飲食業態に対応可能な設備が充実しています。必要なダクトや厨房設備がすでに整っているため、余計なコストを抑え、契約後すぐに営業をスタートすることができます。

全面ガラス張りで開放的な空間

店舗の前面は全面ガラス張りの設計となっており、自然光を取り入れた明るく開放感のある空間を演出しています。道行く人の目を自然と惹きつけ、効果的な集客が見込めます。

 

新規開業・業態変更をお考えの方に最適

仙台市の賑やかな中心エリアで新規開業を目指す方、業態変更を検討中の方にとって絶好のチャンスです。人気エリアで即開業可能な好条件が揃ったこちらの物件を、ぜひ一度現地でご確認ください。

お気軽にお問い合わせをお待ちしております！​

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・仙台中郵便局（徒歩約2分）

・ファミリーマート（徒歩約3分）

宮城県庁や仙台市役所などの公共施設に近く、公務員やビジネスマン層の往来が多いエリアです。そのため、平日のランチタイムやアフター5には周辺の飲食店などの利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・周辺のオフィス街や公共施設からのランチ需要、およびアフター5の需要は堅調に推移すると考えられます。特に、宮城県庁や仙台市役所など、公務員や会社員の利用が見込める施設が近いため、安定した集客が期待できます。

・仙台市が推進する「ナイトタイムエコノミー」の恩恵は、夜間営業に限らず、夕方からの集客増加にも繋がる可能性があります。夕方からの早い時間帯での集客を意識することで、恩恵を受けることが可能です。

・周辺には、シェアサイクルのLUUPのポートも複数存在します。そのため、広範囲からの集客を見込むことが可能です。

【ネガティブ要素】

・22時以降の営業ができないため、夜間の売上は見込めません。そのため、ランチタイムや夕食の時間帯に特化した戦略が必要です。

・周辺には多くの飲食店が存在し、競争が激しいエリアです。特に、同様の時間帯をターゲットとする競合店との差別化が重要になります。

・インバウンド需要の増加が見込まれるものの、夜間の集客が見込めないため、日中の時間帯に外国人観光客を惹きつける魅力的なメニューやサービスが求められます。

対策

・ランチタイムや夕食の時間帯に特化した、質の高いメニューやサービスを提供することで、顧客満足度を高め、リピーターを獲得することが重要です。

・周辺のオフィスワーカーや住民をターゲットとした、テイクアウトやデリバリーサービスを強化することで、売上向上を目指すことができます。

・SNSなどを活用し、効果的な情報発信を行うことで、集客力を高めることが可能です。

その他

・南町通に面しており、地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩約5分の場所に位置しています。

・周辺には、駐車場も複数存在します。

 

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分
賃料 (税別)	128,445円
管理費(税別)	42,814円
敷/礼	保証金 8ヶ月　礼金 0ヶ月
面積	56.61㎡　17.12坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		171,259	賃料		128,445
+	敷金	1,027,560	+	管理費	42,814
+	礼金	0
+	仲介手数料	128,445
+	賃貸保証料	171,259
	合計	1,498,523		合計	171,259

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1981年3月	階数/所在階	地下1階付き地上9階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※営業時間：22時まで