賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区春日町 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分 前テナント：飲食店

仙台のシンボルロード、定禅寺通り沿いにある1階のカフェ居抜き物件が登場！緑豊かなケヤキ並木が広がるこのエリアは、地元の方々や観光客で常に賑わいを見せる人気スポットです。さらに、仙台メディアテークがすぐそばにあり、文化的なイベントや展示会の集客も期待できます。周辺には飲食店やギャラリーが多く、アートと食文化が融合するエリアとしても注目されています。

物件の魅力

・カフェの居抜き物件で、すぐに営業開始可能！
・1階路面店で視認性抜群！
・定禅寺通り沿いの好立地！
・初期費用を抑えて開業できるチャンス！
・ 広めの厨房スペースで、スムーズなオペレーションが可能！

カフェ・ベーカリー・ワインバーに最適！

この物件は、すでにカフェの内装・設備が整っているため、カフェやベーカリー、ワインバーなどの開業を検討されている方に最適です。シンプルで温かみのある内装なので、そのまま利用することも可能。座席レイアウトの自由度も高く、お店のコンセプトに合わせた空間づくりができます。

また、ポップアップストアやギャラリー、ワークショップの開催にも適しており、多目的な活用が可能。アイデア次第で、地域の人々が集まる魅力的なスペースを作ることができます。

まずはお問い合わせください！

定禅寺通りの賑わいを味方につけて、新しいお店を始めませんか？ ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております！

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最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩約12分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約5分）

・せんだいメディアテーク（徒歩約3分）

近隣には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が集まっており、オフィス街としての側面も持っています。そのため、昼間はビジネスマン、夜は近隣住民など、時間帯によって異なる層の集客が見込めます。

また、定禅寺通や国分町も徒歩圏内にあり、飲食店や商業施設も充実しています。

エリアの今後の予測

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

・既存の競合店も多いため、出店を検討する際には、ターゲット層を明確にし、競合店との差別化を図る必要があるでしょう。

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種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区春日町
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
賃料 (税別)	300,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月/無
面積	88.92㎡　26.90坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		300,000	賃料		300,000
+	敷金	900,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	300,000
+	賃貸保証料	495,000
+	居抜譲渡金	2,000,000
+	居抜譲渡手数料	200,000
	合計	4,195,000		合計	300,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1978年2月	階数/所在階	地上6階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	東　南	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス・エレベーター
各戸設備	トイレ2ヶ所・ビルトインエアコン
備考	※現況優先 ※業種応相談 ※更新料：20,000円 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料加入要：賃料合計の150％ ※消費税別途