カフェ・BAR スナック・クラブ 居酒屋・レストラン向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央一丁目 交通：ＪＲ仙石線 「青葉通」 前テナント：カラオケバー

仙台市青葉区中央1丁目にありますハピナ名掛丁に

あります居抜き物件のご紹介になります。

バーやスナック、居酒屋などの飲食業に

最適なスペースです。

JR仙石線「あおば通駅」から徒歩5分、

また仙台駅からも徒歩圏内というアクセス

の良さが大きな魅力です。

さらに、ハピナ名掛丁アーケード内に位置しており、

繁華街の中心で集客力も抜群です。

この物件の大きなアピールポイントは

「居抜き物件」であることです。

飲食店としての利用に必要な設備がすでに整っているため、

初期費用を抑えつつスムーズに営業を開始することができます。

41.28㎡（約12.5坪）で、バーやスナック、居酒屋にぴったりの広さです。

賃料は約15万円で、ハピナ名掛丁アーケード内という立地

と居抜き物件という条件を考慮すると、

コストパフォーマンスが非常に良好です。

7階建てビルの地下1階に位置しており、アーケード内のため、

天候に左右されることなく安定した集客が期待できます。

興味のある方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

種別
所在
階
沿線　最寄駅
賃料 (税別)
管理費(税別)
敷/礼
面積

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		185,250	賃料		142,800
+	敷金	1,482,000	+	管理費	37,050
+	礼金	148,200	+	名掛丁商店街振興組合費	2,540
+	仲介手数料	148,200	+	看板掲載料	5,500
+	賃貸保証金	193,290
	合計	2,156,940		合計	187,890

【詳細情報】

建物構造	RC構造	天井高	-
築年	1980年12月	階数/所在階	7階建 地下1階/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	即日	入居条件	-
契約期間	定期7年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター/都市ガス/上下水道
各戸設備	トイレ/エアコン/瞬間湯沸機/製氷機/シンク
備考	※空調・給排水・電気設備の維持修理は借主負担。　 ※名掛丁商店街振興組合費：2,540円/月　 ※看板掲載料（集合看板、アーケード側袖看板）：5,500円/月　　 ※賃貸保証：加入要 初期費用、月額総賃料の１００％＋毎年，月額賃料の１０％　 ※消費税別途 ※借家人賠償保険料別途