賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 前テナント：飲食店

仙台・国分町で新しくバーを開業したい方へ

重厚感のある内装と落ち着いた雰囲気が

魅力の物件が登場しました！

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩5分の好立地

人の流れが絶えないエリアです

夜の街でお店を持ちたい方には

これ以上ない環境といえるでしょう

店内は高級感あふれるデザインで

バーやスナックにぴったり

エレベーター完備で、お客様のアクセスもスムーズ

コンパクトな約17㎡（約5坪）のスペースは

少人数でも運営しやすく

初期費用を抑えて開業できるのも大きな魅力です

近隣には人気の飲食店やバーが立ち並び、集客にも期待大！

あなたの理想のお店を、この国分町の地で実現しませんか？

お問い合わせはお早めに！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・国分町（徒歩1分）

・定禅寺通（徒歩約2分）

近隣には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が存在し、多数の公務員やビジネスマンが行き来しています。そのため、平日ランチやアフター5の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	4階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
賃料 (税別)	89,524円
管理費(税別)	23,000円
敷/礼	70万円　0万円
面積	17.46㎡　5.28坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		112,524	賃料		89,524
+	敷金	700,000	+	共益費	23,000
+	礼金	0
+	賃貸保証郎	112,524
+	仲介手数料	89,524
	合計	1,014,572		合計	112,524

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1992年4月	階数/所在階	地上4階建/4階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・電気
各戸設備	トイレ
備考	※店舗火災保険：30,800円 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途