賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 前テナント：飲食店

仙台随一の繁華街 「国分町」 で

理想の店舗をオープンしませんか？

本物件は、 地下鉄「勾当台公園駅」徒歩5分

集客にも最適な立地

さらに、 内装付き なので

すぐに営業をスタートできるのが魅力です

店内はカウンター席とボックス席がバランスよく配置され

落ち着いた雰囲気のインテリア が特徴

照明や壁の装飾も洗練されており

温かみのある空間でお客様を迎えられます

エレベーター完備でアクセスも良く

家賃137,500円（税込） という

コストパフォーマンスの良さも見逃せません。

スナック・バーなどの飲食業にぴったりの物件 です

国分町での開業を考えている方

ぜひこの機会にご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・国分町（徒歩1分）

・定禅寺通（徒歩約2分）

近隣には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が存在し、多数の公務員やビジネスマンが行き来しています。そのため、平日ランチやアフター5の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	4階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
賃料 (税別)	125,000円
管理費(税別)	32,000円
敷/礼	7.2ヶ月　0ヶ月
面積	34.28㎡　10.37坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		157,000	賃料		125,000
+	敷金	900,000	+	共益費	32,000
+	礼金	0
+	賃貸保証郎	157,000
+	仲介手数料	125,000
	合計	1,339,000		合計	157,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1992年4月	階数/所在階	地上4階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・電気
各戸設備	エアコン・ガスコンロ・給湯器・冷蔵庫・トイレ
備考	※店舗火災保険：30,800円 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途