低コスト開業OK！スナック居抜き物件

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営業時間9時〜18時
(定休日:土日祝)

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仙台・国分町の中心地に

スナックやバーの開業にぴったりな居抜き物件 が登場！

カウンター、椅子、棚、厨房設備まで揃っているので、

最低限の改装で営業スタート できます

＼こんな方におすすめ！／
✅ 初期費用を抑えてスナック・バーを始めたい方
✅ 国分町エリアでお店を持ちたい方
✅ コンパクトな店舗でアットホームな空間を作りたい方

地下鉄「青葉通一番町駅」から徒歩8分、集客しやすい立地です

店内はシンプルな構造なので 自由にアレンジOK！

水回りも完備されており、スムーズに営業を開始できます

このエリアで すぐに営業できる物件 は希少です！

ご興味がある方は、お早めにお問い合わせください

YSビックビル

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市営地下鉄南北線勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・国分町（徒歩1分）

・定禅寺通（徒歩約2分）

近隣には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が存在し、多数の公務員やビジネスマンが行き来しています。そのため、平日ランチやアフター5の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	-	階数/所在階	地上4階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・電気
各戸設備	トイレ
備考	※店舗火災保険：30,800円 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途