エステ・ネイル 医療・クリニック向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央一丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩3分 前テナント：クリニック

地下鉄南北線「仙台駅」から徒歩3分、

アクセス抜群の好立地に美容サロンに最適な物件が登場しました！

高級感あふれる内装が施されており、居抜き譲渡金0円で即営業可能。

新規開業を考えている方にとって、初期費用を抑えられる絶好のチャンスです。

集客力抜群！駅近＆アーケード内の好立地

本物件は仙台駅から徒歩わずか3分。

さらにアーケード内に位置し、

雨の日でもお客様が訪れやすい環境が整っています。

周辺には商業施設やカフェが立ち並び、自然と人が集まるエリア。

集客には申し分ない条件が揃っています。

内装そのまま！高級感漂うサロン仕様

内装はエステや美容サロン向けにデザインされており、

清潔感と落ち着きを兼ね備えた空間。

受付カウンター、待合スペース、施術室が完備されており、

特別な改装をせずともすぐに営業が可能です。

エレベーター付きでバリアフリーにも対応しており、お客様にとっても快適な空間です。

今がチャンス！譲渡金0円でスムーズ開業

居抜き物件では譲渡金が発生することが一般的ですが、本物件は譲渡金0円！

初期投資を抑えつつ、スムーズに開業できるのが大きな魅力です。

新たに美容サロンやエステを始めたい方、

仙台駅エリアで店舗展開をお考えの方には、絶対に見逃せない物件です。

ぜひ現地でこの魅力を実感してください。

お問い合わせはお早めに！

     

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅：1日平均乗車人員 85,925人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・アエル（徒歩約7分）

・仙台パルコ（徒歩約4分）

仙台駅にも近く、ハピナ名掛丁商店街にも面しており、非常にアクセスの良い場所に位置しています。

周辺には商業施設が多く、常に多くの人で賑わっています。

エリアの今後の予測

・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、今後も商業施設やオフィスビルの増加が期待されます。

・仙台市は観光客誘致に力を入れており、今後インバウンド需要の増加が見込まれます。

・一方で、競合となる商業施設や飲食店も多いため、差別化を図る必要があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央一丁目
階	8階
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩3分
賃料 (税別)	550,000円
管理費(税別)	100,000円
敷/礼	10ヶ月/1ヶ月
面積	165.00㎡　49.91坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		650,000	賃料		550,000
+	敷金	5,500,000	+	管理費	100,000
+	礼金	550,000
+	仲介手数料	550,000
+	賃貸保証料	650,000
	合計	7,900,000		合計	650,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1972年12月	階数/所在階	地上8階建/8階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約（年数等については別途協議）	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・都市ガス・エレベーター・トイレ
各戸設備	個別空調・台所
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※看板 　ビル玄関15,000円（必須） 　インフォメーションボード2,000円（必須） 　エレベーター前6,000円 　玄関エントランス中4,000円 　玄関壁面左上1ブロック4,000円 　玄関壁面右上1ブロック4,000円