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T3831 仙台駅前！愛宕上杉通り沿いビル
仙台市青葉区中央4丁目にございます
駅前立地商業ビルのご紹介です
3階は水回りが無いので
スクールや事務所などにおススメ
6階はカラオケ以外の業態でしたら
飲食店含め幅広くご相談可能です
地下鉄東西線「仙台駅」から徒歩わずか2分という駅前立地！
客足の絶えないビジネスチャンスを提供します
3階部分は約20坪で、月額賃料は240,000円
6階部分は約40坪で、月額賃料は416,800円
どちらのフロアも需要の多い広さで
駅前立地にしてはリーズナブルな賃料設定ではないでしょうか
アクセスの良さはこの物件の大きな魅力！
仙台の中心部に位置し仙台駅からのアクセスも容易なため
日中はもちろん、深夜営業にも適しています
深夜の営業が可能であるため
夜間に集客を狙うビジネスにも最適です
【3階】
【6階】
3月末にスケルトンにする予定です。
大きな窓面から仙台駅前が一望できる超好立地です！
居酒屋さん、飲食店がお勧めですね！
3階共用部にはトイレ有
駅前一等地でビジネスをしてみませんか？
是非ご検討ください♪
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区中央四丁目 |
階 |
3階 6階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄東西線「仙台駅」徒歩2分 |
賃料 (税別) |
3階：240,000円 6階：416,800円 |
管理費(税別) |
3階：24,000円 6階：41,680円 |
敷/礼 |
2ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
3階：73.55㎡ 22.25坪 6階：137.80㎡ 41.68坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） 【3階の場合】 | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 264,000 | 賃料 | 240,000 | ||
| + | 敷金 | 480,000 | + | 共益費 | 24,000 |
| + | 礼金 | 240,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 240,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 264,000 | |||
| 合計 | 1,488,000 | 合計 | 264,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1968年10月 | 階数/所在階 | 地下1階付地上 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期5年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | エレベータ―・共用男女別トイレ | ||
| 各戸設備 | 火災警報器・24時間セキュリティ | ||
| 備考 | ※賃貸保証：加入要 月額賃料の1ヶ月 |
||