エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分 前テナント：-

仙台の中心で理想のビジネスを実現！

仙台屈指の商業エリア「一番町」に、集客力抜群の賃貸オフィス・店舗が登場！
ぶらんどーむ一番町アーケード至近で、国分町・広瀬通にもアクセス良好。
人通りの多い立地のため、店舗・オフィスどちらにも最適な環境です。

好立地のメリット

このエリアは地元住民、観光客、ビジネスマンなど幅広い層が行き交うため、昼夜問わず賑わいがあるのが特徴です。
また、銀行や郵便局、飲食店、ホテルなど商業施設も充実しており、来客時の利便性も抜群。
さらに、アーケードが近いため、雨の日でも安定した集客が期待できます。

開放感あふれる広々空間

• 75㎡超のワンフロアで、業種を問わず多目的に利用可能
• 南向きの大きな窓があり、日中も明るく開放的
• シンプルな間取りのため、自由なレイアウトが可能
• 天井が高く、広々とした印象で圧迫感なし

アクセス抜群！移動もスムーズ

• 仙台市地下鉄「青葉通一番町駅」徒歩4分
• 広瀬通駅・仙台駅へもアクセスしやすい
• 近隣にコインパーキング多数、車での来店や通勤も便利
• 電力ビル徒歩圏内で、企業拠点としても魅力的
• バス停も至近で公共交通機関の利便性も◎

おすすめの業種

• オフィス利用（IT企業・コンサルティング・デザイン事務所など）
• スクール系ビジネス（語学教室・ヨガスタジオ・研修施設など）
• ショールーム・ギャラリー（アート・家具・アパレルなど）
• 美容・健康関連（エステ・整体・リラクゼーションサロンなど）
• 小売店（雑貨・アパレル・アクセサリーショップなど）

設備も充実！すぐに営業可能

• 共用部にトイレ完備、スタッフや来客の利便性◎
• エアコン設置済みで、快適な環境
• 南向き採光で、自然光を活かした空間づくりが可能

今がチャンス！理想のビジネスをスタート

仙台中心部で新たにビジネスを始める方にとって、最高の立地と環境を兼ね備えた物件です。
可能性を広げるこの空間を、ぜひ一度ご覧ください！

お問い合わせはお早めに！

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・その他周辺にはオフィスビルが多数存在します。

周辺は宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が集まるエリアです

そのため、公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

その他

・仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩4分ほどの場所に位置しています。

・周辺には飲食店が多く存在します。

種別	貸店舗・事務所
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分
賃料 (税別)	200,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	75.90㎡　22.96坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		200,000	賃料		200,000
+	敷金	1,200,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	200,000
+	賃貸保証料	200,000
	合計	1,800,000		合計	200,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1962年7月	階数/所在階	地下1階付地上4階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2025年4月上旬予定	入居条件	-
契約期間	2027年1月31日までの定期借家契約	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・トイレ
各戸設備	エアコン
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証会社加入要 　初回保証料：月額賃料1ヶ月相当額 ※2027年1月31日までの定期借家契約（短期利用可能） ※床の貼替え、壁の塗り直しをした状態での引き渡しとなります