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T3468-2 路面×好立地！仙台の人気エリアでお店をオープンするチャンス
仙台駅徒歩圏内、ドン・キホーテ併設の超好立地！
この物件の魅力は、なんと言ってもその立地
仙台駅から徒歩7分大通りに面した1階路面店舗
しかも、隣接するのはドン・キホーテ！
昼夜問わず買い物客や観光客が行き交い
集客力の高さは間違いありません
人通りが多く、視認性の良い外観なので
「ふらっと立ち寄るお客様」や
「看板を見て来店するお客様」が期待できます
飲食店、バー、テイクアウト業態に最適
現在、スケルトン状態のため
内装は自由にカスタマイズ可能です
テイクアウトのカフェ、夜のバー
ちょっとした軽飲食店など
あらゆる業態に対応できる柔軟な物件です
また、深夜営業が可能なエリアなので
ナイトスポットとしての展開も期待できます
賃料は月額200,000円（税込）！
ビジネスの好スタートを切れる一歩を
約9坪という手頃なサイズ感で
家賃負担も抑えられています
仙台のこの立地で月額20万円という賃料は
まさにビジネスを始める方にとっての絶好のチャンスです
ドンキ前の人通りの多いエリア
気になる方はぜひお早めにお問い合わせください！
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区立町 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 |
賃料 (税別) |
200,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
保証金12ヶ月 礼金0ヶ月 |
面積 |
12.93㎡ 3.91坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 200,000 | 賃料 | 200,000 | ||
| + | 保証金 | 2,400,000 | |||
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 200,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 200,000 | |||
| 合計 | 3,000,000 | 合計 | 200,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2007年11月 | 階数/所在階 | 地上5階建/1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 使用中 |
| 入居予定年月 | 2025年3月以降予定 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | - | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||