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T3414 青葉通一番町駅徒歩3分！広々78㎡で自由自在！
駅近の好立地でビジネスを成功させる
青葉通一番町駅から徒歩わずか3分。アクセスの良さが魅力のこの物件は、店舗やオフィスをお考えの方にぴったりのロケーションです。2020年に建築されたばかりの新築同様の美しい外観が、お客様の目を引きます。清潔感あふれる鉄骨造の1階部分、78.83㎡の広々としたワンフロア空間は、無柱設計で自由なレイアウトが可能です。あなたのアイデア次第で、どんな業態にも対応できる柔軟性を持ち合わせています。
広々78㎡のワンフロアが魅力
無柱設計のため、店舗レイアウトの制約が少なく、自由自在な設計が可能です。78.83㎡の広さが、ゆとりある空間を提供し、物販店やクリニック、美容サロン、カフェなど、多彩なビジネスのニーズに応えます。さらに、角地に位置するため、視認性が高く通行人の目を引きやすいのもポイント。新規出店や移転をお考えの方にとって、この物件はビジネスチャンスを広げる絶好の場所です。
24時間利用可能で柔軟な営業が可能
24時間利用可能なこの物件なら、営業時間もあなた次第。早朝営業のカフェや、夜遅くまで営業するエステサロンなど、時間に縛られない柔軟なビジネス展開が可能です。青葉通りに面しているため、交通量も多く、集客効果が期待できます。駅近でありながら落ち着いた環境で、訪れるお客様にとっても快適な場所となるでしょう。
ぜひこのチャンスを逃さず、ご検討ください！
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町一丁目 |
階 |
地上7階建/1階部分 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分 |
賃料 (税別) |
440,580円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
保証金3ヶ月/礼金1ヶ月 |
面積 |
78.83㎡ 23.88坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 440,580 | 賃料 | 440,580 | ||
| + | 保証金 | 1,321,740 | |||
| + | 礼金 | 440,580 | |||
| + | 賃貸保証委託料 | 440,580 | |||
| + | 仲介手数料 | 440,580 | |||
| 合計 | 3,084,060 | 合計 | 440,580 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2020年6月 | 階数/所在階 | 地上7階建て/1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | 北西 | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通5年 | 取引態様 | 媒介「 |
| 本体設備 | オートロック・防犯カメラ・24時間セキュリティ・エレベータ― | ||
| 各戸設備 | 火災警報器 | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||