スナック・クラブ 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 前テナント：-

仙台のナイトカルチャーの中心地「国分町」に

和の趣を残した飲食向け物件が登場しました

木のぬくもりと落ち着いた照明が調和する内装は

まるで時間がゆっくりと流れるような空間

掘りごたつの座敷席と重厚なカウンターが

訪れる人に心地よいひとときを提供してくれます

以前は居酒屋として営業されていたこの店舗は

厨房設備も一部残っており、即営業も可能

「自分の店を持つ」という夢に手が届く

そんなリアルなチャンスがここにあります

しかも、勾当台公園駅から徒歩6分と

アクセスも申し分なし

夜のにぎわいの中にあっても

どこか“隠れ家”的な佇まいが魅力です

国分町でしか出せない空気感を

あなたのお店に取り込みませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

・最寄り駅である仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」の1日平均乗車人員は、15,077人（2022年度）です。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

このエリアは、公務員やビジネスマン層が多く、平日のランチやアフター5の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
賃料 (税別)	100,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　1ヶ月
面積	41.1㎡　12.43坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		100,300	賃料		100,000
+	敷金	600,000	+	雑費	300
+	礼金	100,000
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	100,300
	合計	1,000,600		合計	100,300

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	2,065㎜
築年	1966年12月	階数/所在階	地上4階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約5年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料合計額の1ヶ月分 ※消費税別途 ※業種相談 ※現状渡し ※町内会費：300円