アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩2分 前テナント：-

青葉通一番町駅から徒歩わずか2分

洗練された外観とエレガントなエントランスが印象的

その3階に、ビジネスの成功を後押しする

魅力的なテナントが登場しました！

高級感あふれる環境で、ビジネスの可能性を広げる

39坪の広々とした空間は自由なレイアウトが可能

美容サロンやフィットネススタジオ

高級オフィスなど、幅広い用途に対応します

建物内にはエレベーターが完備されており

来客にも配慮された快適な導線

24時間遠隔監視付きのセキュリティで安全性も万全です

集客力抜群の立地

周辺には商業施設やオフィスが立ち並び

常に人の流れがあるエリア

視認性の高い立地で、集客にも大きなメリットがあります

「人が集まる場所」に拠点を構えたい方に

ぜひご検討いただきたい物件です！

この機会に、理想のビジネス空間を手に入れませんか？

お問い合わせはお早めに！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅：15,077人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁

・仙台市役所

・東京エレクトロンホール宮城

・電力ビル

「ぶらんど～む一番町」のアーケード商店街からもすぐの場所に位置しています。そのため、周辺は公務員やビジネスマン層に加えて、買い物客など多くの人で賑わっています。平日のランチやアフター5、休日の集客も見込めるでしょう。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されています。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になるでしょう。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣への配慮が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩2分
賃料 (税別)	451,835円
管理費(税別)	無
敷/礼	10ヶ月　0ヶ月
面積	129.88㎡　39.29坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		451,835	賃料		451,835
+	敷金	4,518,350	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	451,835
+	賃貸保証料	451,835
	合計	5,873,855		合計	451,835

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1990年11月	階数/所在階	地下2階地上7階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	仲介
本体設備	エレベーター・セコム
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます（指定有） ※消費税別途 ※スケルトン渡し ※水光熱費：テナント側にて負担 ※デジタルサイネージ：月額使用料・製作費有り ※西壁面サイン：施工・製作費負担（月額掲出料無し）