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T3242-7 広瀬通り沿いの好立地で集客力抜群！開業に最適な美容室向け物件
広瀬通りに面した視認性抜群の物件が、あなたの新たな美容室開業を後押しします。
仙台の中心エリアに位置し、通りを行き交う多くの人々の目に自然と留まるこの立地は、新規顧客の集客に大きなアドバンテージ。
看板を設置すれば、店舗の存在を強く印象付けることができ、広告費をかけることなく集客効果を期待できます。
さらに、この物件は専有面積84.10㎡の広々とした空間が魅力です。
この広さなら、シャンプー台やセット面を複数設置しても十分なスペースが確保できます。スタイリストの動線にも配慮したレイアウトを組むことで、快適な施術環境を提供でき、お客様の満足度向上につながります。
また、広瀬通りはオフィスワーカーや買い物客など、多様なターゲット層が行き交うエリアです。そのため、仕事帰りの会社員や買い物途中の女性など、様々な層をターゲットにしたサービス展開が可能。定期的に来店する常連客だけでなく、新規顧客の獲得にも有利な環境が整っています。
「美容室を開業したいけれど、競合が多いエリアでどうやって差別化を図るか…」とお悩みの方にも、この物件はピッタリです。広瀬通りの集客力×広々とした店舗スペースを活かし、理想の美容室を形にしてみませんか？
集客の好立地と快適な空間づくりが、あなたのサロンの成功を後押しします。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町二丁目 |
階 |
4階 |
沿線 最寄駅 |
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分 |
賃料 (税別) |
305,280円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
3ヶ月・0ヶ月 |
面積 |
84.10㎡ 25.44坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 305,280 | 賃料 | 305,280 | ||
| + | 敷金 | 915,840 | + | 管理費 | 0 |
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 305,280 | |||
| + | 賃貸保証料 | 305,280 | |||
| 合計 | 1,831,680 | 合計 | 305,280 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1984年11月 | 階数/所在階 | 地下1階付地上8階建て/4階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | エレベーター・男女別トイレ・台所 | ||
| 各戸設備 | エアコン | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||