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住所：仙台市青葉区五橋1丁目 交通：地下鉄南北線「五橋駅」徒歩3分 前テナント：学習塾

地下鉄南北線「五橋駅」より徒歩3分

全フロア、ワンフロア貸しの物件をご紹介いたします

今回の募集区画は4階と5階の2区画

それぞれ室内面積43.88㎡（13.27坪）でほぼ長方形の間取りですが

前テナントが造作されたパーテーション等が残っており

いくつかの部屋に区分けされた状態となっております

引渡しは原則現況渡しとなりますので一度現調されることをオススメ致します

業種は飲食以外でしたら幅広くご相談が可能です

前テナント同様スクール系や、美容系にもピッタリな広さとなっております

トイレ・給湯室は共有となっておりますが、フロア毎にございますので

ほぼ専有でお使い頂けるかと思われます

エレベーターが無いところが唯一ネックになるかもしれませんが

大通り沿いに位置し、駅から徒歩3分の好立地で

周辺相場と比べても大変魅力的な賃料設定となっております

まずは小さな規模で独立や新規開業をお考えの方

是非ご検討下さい

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区五橋1丁目
階	4・5階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「五橋駅」徒歩3分
賃料 (税別)	60,000円
管理費(税別)	2,000円（共益費）
敷/礼	3ヶ月/1ヶ月
面積	43.88㎡　13.27坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		62,000	賃料		60,000
+	敷金	180,000	+	共益費	2,000
+	礼金	60,000
+	仲介手数料	60,000
+	賃貸保証料	62,000
	合計	424,000		合計	62,000

【詳細情報】

建物構造	-	天井高	-
築年	-	階数/所在階	地上5階建/4・5階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・流し台・トイレ
各戸設備	エアコン
備考	※飲食不可 ※現況渡し ※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます