エステ・ネイル 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区二日町 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 前テナント：事務所

勾当台公園駅徒歩6分！理想の開業をサポートする空間

仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩6分の好立地。

開業コストを抑えながら、利便性の高いエリアで

ビジネスを始められるチャンスです。

スクール運営や小規模ショップにぴったりの物件です。

広々39㎡！自由なレイアウトが可能

約11.8坪のフラットな空間は、

スクールやヨガ・フィットネススタジオ、

小規模な物販店舗としても活用可能。

室内には水回りがなく、自然光が入りにくい環境です。

ただし、照明や内装の工夫次第で快適な空間を演出できます。

共用部が綺麗＆エレベーター完備で快適

建物や共用部のトイレは清潔感があり、

エレベーター付きでお客様の来店もスムーズ。

安心して利用できる環境です。

コストを抑えたい方に◎賃料9万円！

この立地で月額9万円（税別）という手頃な賃料は魅力的。

新規開業の方や小規模での運営を考えている方に

最適なコストパフォーマンスの高い物件です。

「駅近×低コスト」で理想のビジネスを実現しませんか？
ぜひ一度、現地をご覧ください！

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

近隣には官公庁が多く、公務員やビジネスマン層の利用が見込めます。平日のランチやアフター5の利用も期待できます。

エリアの今後の予測

ポジティブ要素

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。

ネガティブ要素

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣住民への配慮が必要です。

種別	貸店舗・貸事務所
所在	仙台市青葉区二日町
階	3階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
賃料 (税別)	90,000円
管理費(税別)	共益費　5,000円
敷/礼	3ヶ月/1ヶ月
面積	39.00㎡　11.80坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		95,000	賃料		90,000
+	敷金	270,000	+	共益費	5,000
+	礼金	90,000
+	仲介手数料	90,000
+	賃貸保証料	95,000
	合計	640,000		合計	95,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	2,510mm
築年	1975年9月	階数/所在階	地上5階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	男女別トイレ・給湯室・エレベーター・プロパンガス・CATV・火災警報機（報知器）
各戸設備	収納スペース・エアコン
備考	※定額水道料：2,000円/月 ※定額ガス代：1,000円/月 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する可能性がございます ※消費税別途