賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 前テナント：-

まるで時間が止まったような。

あの頃の空気がここにはあります。

仙台・国分町の真ん中に、

静かにたたずむレトロなスナック。

赤いベルベットの椅子、

重厚感あるカウンター、

そしてさりげなく灯る丸い照明。

味のある内装がそのまま残っています。

約7坪とコンパクトながら、

カウンター5席＋ボックス席を備えたレイアウトは、

スナックやバーにぴったり。

厨房設備も残っているので、

初期費用を抑えてすぐに開店することも可能です。

周囲には飲食店やビルが立ち並び、

夜の人通りも申し分なし。

「いつか自分の店を」と夢見ていた方に、

そっと背中を押してくれるような物件です。

この空間に、あなたの物語を足してみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・国分町（徒歩1分）

・定禅寺通（徒歩約2分）

近隣には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が存在し、多数の公務員やビジネスマンが行き来しています。そのため、平日ランチやアフター5の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	地下1階付地上3階建/3階部分
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分
賃料 (税別)	145,455円
管理費(税別)	24,000円
敷/礼	5.5ヶ月/無
面積	23.90㎡　7.23坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		169,455	賃料		145,455
+	敷金	800,003	+	管理費	24,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	145,455
+	賃貸保証料	169,455
	合計	1,284,368		合計	169,455

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1981年2月	階数/所在階	地下1階付地上3階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	解約予定
入居予定年月	2025年5月下旬予定	入居条件	ペット不可、楽器不可
契約期間	-	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター・電気・都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証会社に要加入