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T2649 榴岡公園近くの1階路面店舗
仙台市宮城野区二十人町にございます
貸店舗物件のご紹介です
物販、スクール、事務所など
様々な業態でご相談可能です
JR仙石線「榴ヶ岡駅」から徒歩9分
便利なアクセスと高い視認性を兼ね備えています
駐車場はございませんが
仙台駅からも徒歩圏内の便利な立地です
この物件の最大の魅力は
1階路面に位置する点です
大きな通り沿いに面しており
多くの人々の目に留まるため
集客が見込めそうです
また、向かいにはコンビニがあり
通行人の動線が確保されているため
顧客の立ち寄りやすさがさらに向上します
店舗や事務所を開設するにあたり
視認性の高さと利便性は大きな強みです
専有面積は約17坪で
効率的にレイアウトを組むことができます
物販やスクール、事務所など
さまざまな用途に対応可能です
賃料は約10万円で
広さと立地を考慮すると
非常にコストパフォーマンスの良い物件
東口エリアで物件をお探しの方
ぜひご検討ください
種別 |
貸店舗・貸事務所 |
|---|---|
所在 |
仙台市宮城野区二十人町 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩9分 |
賃料 (税別) |
100,000円 |
管理費(税別) |
5,000円 |
敷/礼 |
3ヶ月 1ヶ月 |
面積 |
56.54㎡ 17.10坪 |
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 105,000 | 賃料 | 100,000 | ||
| + | 敷金 | 300,000 | + | 管理費 | 5,000 |
| + | 礼金 | 100,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 100,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 105,000 | |||
| 合計 | 710,000 | 合計 | 105,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1982年6月 | 階数/所在階 | 地上12階建/1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 使用中 |
| 入居予定年月 | 令和6年10月以降予定 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | 電気・上下水道・都市ガス | ||
| 各戸設備 | トイレ・流し台・エアコン | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||