医療・クリニック 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町三丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 前テナント：ゲームバー

仙台・国分町の中心エリアに位置する、

ゲームバーの居抜きテナントが登場しました。

ゲームバーやコンセプトカフェはもちろん、

物販や美容室、医療関連の店舗としても利用可能です。

アクセスも抜群！

仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩5分。

視認性の良い立地で、夜の時間帯にもお客様が訪れやすい環境です。

そのまま使える設備付き！

店内には、カウンターやテーブル席、

PC・モニター類など、ゲームバーの設備が整っています。

初期投資を抑えてすぐに営業をスタートできるのも魅力のひとつです。

こんな方におすすめ！

✅ ゲームバーやコンセプトカフェを開業したい方
✅ 物販や美容室など、個性的な店舗を作りたい方
✅ 仙台の繁華街でビジネスを展開したい方

人気エリアの希少物件につき、早い者勝ち！

詳細はお早めにお問い合わせください。

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩7分）
・仙台市役所（徒歩4分）
・東京エレクトロンホール宮城（徒歩4分）
公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

ポジティブ要素

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

ネガティブ要素（改善点）

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町三丁目
階	2階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
賃料 (税別)	150,000円
管理費(税別)	18,200円
敷/礼	90万円/15万円
面積	45.82㎡　13.86坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		168,200	賃料		150,000
+	敷金	900,000	+	管理費	18,200
+	礼金	150,000
+	仲介手数料	150,000
+	賃貸保証料	168,200
+	居抜譲渡金	500,000
+	居抜譲渡手数料	50,000
	合計	2,086,400		合計	168,200

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1994年2月	階数/所在階	地上2階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	居住中
入居予定年月	2025年8月予定	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途