賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩4分 前テナント：キャバクラ

高級感ただようグレーを基調とした内装、

磨き上げられたカウンターと

ラグジュアリーなソファ席。

まるで映画のワンシーンに出てきそうな一室

——そんな空間が、仙台・国分町に誕生しました。

広さは21.5坪。

バーやサロンはもちろん、

スナックやキャバクラにもちょうどいいサイズ感。

照明・内装すべてが即営業可能な状態で整えられており、

「明日からでも開ける」そんな物件です。

勾当台公園駅から徒歩4分の好立地に加え、

トイレ2ヶ所完備、

エレベーターや個別空調ありと、

使い勝手のよさも魅力のひとつ。

都市の喧騒を忘れさせるような、

洗練されたこの空間。

次にこの場所で輝くのは、

あなたのお店かもしれません。

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・三越仙台店（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩10分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・国分町エリアは、多様なニーズに応える飲食店や娯楽施設が集積しており、集客力が高いです。

・近年、外国人観光客も増加傾向にあり、インバウンド需要も見込めます。

【ネガティブ要素】

・競合となる飲食店や娯楽施設が多い為、競争が激しいです。

・夜の街というイメージが強く、日中の集客をどのように上げていくかが課題です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	5階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩4分
賃料 (税別)	322,500円
管理費(税別)	64,500円
敷/礼	保証金：120万円
面積	71.07㎡　21.50坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		387,000	賃料		322,500
+	保証金	1,200,000	+	共益費	64,500
+	礼金	0
+	賃貸保証料	387,000
+	仲介手数料	322,500
	合計	2,296,500		合計	387,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1980年4月	階数/所在階	地下1階付地上8階建て/5階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	個別空調・トイレ・カウンター4席・ボックス26席・スツール11脚・コールドテーブル・製氷機
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途