エステ・ネイル 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町三丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩1分 前テナント：-

仙台市の中心エリア、国分町3丁目

あなたのビジネスを成功へと導く

理想的な貸店舗がございます！

抜群の立地で集客力◎

 

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩1分！

駅チカだから、通勤やお客様のアクセスもスムーズ

飲食・美容・物販など

幅広い業種に対応できるポテンシャルの高い物件です

 

1フロア1テナントの独立空間

専有面積は広々131.93㎡

ワンフロア1テナントのため

プライバシーを確保しながら

自由なレイアウトが可能です

内装デザインにもこだわり

ブランドイメージに合わせた店舗作りができます

 

充実の設備＆利便性

・エレベーター完備でお客様の来店も快適

・土日・祝日も営業OK！週末の集客チャンスも逃しません

・都市ガス完備で飲食店としての利用も可能

 

これから新しいチャレンジをしたい方

集客力のある立地でビジネスを拡大したい方に

ぜひおすすめしたい物件です！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・仙台第一生命ビル

周辺には宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が集まっており、公務員やビジネスマン層が多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

その他

・国分町は東北地方最大の歓楽街であり、多くの飲食店やバーが立ち並んでいます。

・近年は、新しい飲食店や商業施設も増えており、若者を中心に賑わいを見せています。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町三丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩1分
賃料 (税別)	360,000円
管理費(税別)	107,919円
敷/礼	450万円　0ヶ月
面積	131.93㎡　39.90坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		467,919	賃料		360,000
+	敷金	4,500,000	+	共益費	107,919
+	礼金	0
+	賃貸保証料	467,919
+	仲介手数料	360,000
	合計	5,795,838		合計	467,919

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1979年12月	階数/所在階	地上6階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・エレベーター
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料の利用をお願いする場合がございます 　初回：賃料総額の1ヶ月分 　更新：賃料総額の10％ ※消費税別途