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T2139-2 夜景×焼肉の特別空間を演出！国分町好立地物件
仙台・国分町、駅徒歩1分の好立地物件
夜景を眺めながら
極上の焼肉体験をお客様に提供しませんか？
仙台市青葉区国分町に位置するこの物件は
「勾当台公園駅」から徒歩1分という
抜群の立地を誇ります
現況は焼肉店の居抜き物件となっており
内装はそのまま使用可能！
煩雑な準備作業を大幅にカットして
すぐに開業できます
物件の魅力は
広々としたカウンター席や個室だけではありません
窓際の席からは、国分町の街並みが一望でき
季節によっては
美しいイルミネーションを眺めながら食事が楽しめる
贅沢な空間を演出できます
また、男女別トイレ完備
空調設備やダクトも整っているため
飲食店運営に必要な設備は万全
都市ガスが利用可能で
コストパフォーマンスの面でも優れています
特に、焼肉店や居酒屋、レストランを
検討している方にはおすすめの物件です
ただの店舗ではなく
**訪れる人々の心に残る「特別な場所」**
を作り上げることができるでしょう
この場所で、あなたの理想のお店を実現させませんか？
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町三丁目 |
階 |
5階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩1分 |
賃料 (税別) |
400,000円 |
管理費(税別) |
107,919円 |
敷/礼 |
450万円 0ヶ月 |
面積 |
131.93㎡ 39.90坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 507,919 | 賃料 | 400,000 | ||
| + | 敷金 | 4,500,000 | + | 共益費 | 107,919 |
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 賃貸保証料 | 507,919 | |||
| + | 仲介手数料 | 400,000 | |||
| + | 居抜譲渡金 | 10,000,000 | |||
| + | 居抜譲渡手数料 | 1,000,000 | |||
| 合計 | 16,915,838 | 合計 | 507,919 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979年12月 | 階数/所在階 | 地上6階建/5階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 使用中 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通5年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 都市ガス・エレベーター | ||
| 各戸設備 | 男女別トイレ・エアコン | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||