エステ・ネイル 医療・クリニック向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分 前テナント：エステサロン

青葉通一番町駅から徒歩4分の好立地に、

エステサロンの居抜き物件が登場！

内装は洗練されたデザインで、

ネイルサロン・美容サロンにも最適な空間です。

1フロア1テナントのため、

プライベートな雰囲気を大切にしたい方にぴったり。

エアコン完備で快適な環境を確保。

エレベーター付きのビルなので、お客様の来店もスムーズです。

空中階（2階以上）のため、路面店に比べると視認性は低めですが、

落ち着いた雰囲気の中で営業が可能です。

また賃料は18万円（税別）と、このエリアではリーズナブル。

低コストでの開業を考えている方にもおすすめです。

エステ・美容系店舗を始めたい方はもちろん、

軽飲食や物販にも対応可能です。

このチャンスをお見逃しなく！

   

最寄り駅の1日平均乗車人員

・青葉通一番町駅（仙台市地下鉄東西線）：12,284人（2022年度）

・勾当台公園駅（仙台市地下鉄南北線）：9,135人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

電力ビル：徒歩約3分

エリアの特徴

・周辺には、多様な店舗（ブティック、飲食店、カフェ等）が立ち並び、賑やかなエリア。

・仙台市の中心部に位置し、交通アクセスが便利。

エリアの今後の予測

・周辺には多くの競合店が存在するため、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・このエリアはビジネスと商業が融合した活気ある場所であり、様々なニーズに対応できる環境が整っています。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	5階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分
賃料 (税別)	180,000円
管理費(税別)	20,000円
敷/礼	8ヶ月/1ヶ月
面積	45.45㎡　13.75坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		200,000	賃料		180,000
+	敷金	1,440,000	+	共益費	20,000
+	礼金	180,000
+	仲介手数料	180,000
+	賃貸保証料	200,000
+	居抜譲渡金	2,500,000
+	居抜譲渡手数料	250,000
	合計	4,950,000		合計	200,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1992年4月	階数/所在階	地上5階建地下1階/5階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期7年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 ※町内会：加入要（町内会直接） ※重飲食・美容室・金融関係・風俗関係・既存業種不可 ※消費税別途