医療・クリニック 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区上杉1丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分 前テナント：倉庫

仙台・上杉エリアに、約25坪の1階テナントが登場！

ガラス張りの間口が開放的で、来訪者にも好印象。

クリニック・スクール・オフィスなどにおすすめです。

退去したばかりという事も有り、現況は荷物等が残っている状況ですが

引き渡し時には床、壁、天井をリフォームした後になりますので綺麗な状態となります。

また給湯室・トイレ・倉庫付き◎

「北四番丁駅」徒歩10分の好立地で、アクセスも良好。

仙台市青葉区上杉一丁目という落ち着いたエリアで、

快適なビジネスライフを実現できます。

区画の目の前に駐車場スペースが一台有

25坪という広さで20万の賃料は破格！

このチャンスをお見逃しなく！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅：8,368人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・周辺には宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が集まっており、公務員やビジネスマン層が多く見られます。

・周辺にはセブンイレブンやイオンエクスプレスなどのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間の活性化が期待されています。

・周辺はオフィス街であり、ランチやアフター5の利用が見込めます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になるでしょう。

・オフィス街であるため、休日や夜間は人通りが少なくなる可能性があります。

種別	貸店舗・貸事務所
所在	仙台市青葉区上杉1丁目
階	1階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分
賃料 (税別)	200,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	10ヶ月/無
面積	83.20㎡　25.17坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		200,000	賃料		200,000
+	敷金	2,000,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	200,000
+	賃貸保証料	200,000
	合計	2,600,000		合計	200,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1974年6月	階数/所在階	地上7階建/1階部分
駐車場	敷地内1台契約可　月額16,364円	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	2025年4月予定	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	媒介
本体設備	-
各戸設備	空調機2基・給湯室・トイレ・倉庫
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要（保証会社指定あり） ※電気：東北電力との直接契約 ※水道：管理組合との直接契約 ※入居中における規則・規定は物件の管理規約による ※美容室は要相談 ※消費税別途