賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 前テナント：飲食店

仙台・国分町の中心に

あなたの夢を形にできる物件が登場しました！

この物件は、わずか24.81㎡というコンパクトさながら

カウンター席とソファ席がすでに

設置されたBAR仕様の居抜き店舗

内装工事の負担を大幅に軽減し

すぐにでも営業を始められるのが魅力です

ロケーションは

にぎやかな国分町通りから一本入ったエリア

落ち着いた通りながら人通りもあり

常連を育てるにはぴったりの立地です

エレベーター付きのビルで

夜の来客にも安心感を与えます

「ずっと自分のお店を持ちたかった」

その想いを、この場所で叶えてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・国分町（徒歩1分）

・定禅寺通（徒歩約2分）

近隣には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が存在し、多数の公務員やビジネスマンが行き来しています。そのため、平日ランチやアフター5の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	4階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
賃料 (税別)	132,000円
管理費(税別)	30,000円
敷/礼	6.4ヶ月　0ヶ月
面積	24.81㎡　7.51坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		162,000	賃料		132,000
+	敷金	844,800	+	共益費	30,000
+	礼金	0
+	賃貸保証郎	162,000
+	仲介手数料	132,000
	合計	1,300,800		合計	162,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1992年4月	階数/所在階	地下1階付地上4階建/4階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・電気
各戸設備	トイレ
備考	※店舗火災保険：30,800円 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途