アパレル・雑貨店 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区上杉一丁目 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分 前テナント：-

仙台市青葉区上杉1丁目にある貸店舗

北四番丁駅から徒歩9分の場所に位置し

交差点の角地にあるため視認性が高く

多くの人の目に留まりやすい立地です

前面はガラス張りになっており

明るく開放的な空間が広がります

広さは約10坪

店内のレイアウトもしやすく

クリーニング店の跡地のため

同業種での利用も可能です

物販や小規模オフィスはもちろん

スケルトン渡しを予定しておりますので

飲食店も相談可能です

1階の路面店という利点を活かし

スムーズな集客が期待できます

好立地ですので

新たに事業を始める方にもおすすめです

気になる方は、ぜひ一度お問い合わせください

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅：7,869人（2022年度）

・仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅：15,077人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・イオンエクスプレス仙台上杉店（徒歩約5分）

・セブンイレブン仙台本町3丁目店（徒歩約5分）

近隣には、宮城県庁や仙台市役所などの公共施設が多く、公務員やビジネスマン層の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

ポジティブ要素

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されています。

・国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。

ネガティブ要素

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になるでしょう。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣住民への対策が必要です。

その他、ビルにはエステサロンが入っており、近隣には飲食店も複数存在します。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区上杉一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分
賃料 (税別)	相談
管理費(税別)	相談
敷/礼	相談
面積	約30㎡　約10坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

【詳細情報】

建物構造	-	天井高	-
築年	-	階数/所在階	地上5階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2025年5月予定	入居条件	-
契約期間	相談	取引態様	仲介
本体設備	上下水道
各戸設備	トイレ
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証会社加入要 ※スケルトン渡し予定 ※2023年製6畳用エアコン残置の可能性有り