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T3892-5 【築浅×路面店】北四番丁エリアの角地物件
仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩6分、
視認性の高い角地に位置する築浅1階路面店が登場！
通りに面した大きなガラス面が目を引き、
歩行者・車両どちらの導線からも視界に入りやすい立地。
集客効果を最大化できる魅力的な物件です。
店舗は74㎡の広々とした空間で、
物販・クリニック・オフィスなど、さまざまな業種に対応可能。
さらに、居抜き物件のため、
内装工事のコストを抑えてスピード開業が可能です！
土日祝の営業も可能なため、週末の集客を狙うビジネスにも最適。
周辺にはオフィスや住宅も多く、幅広い客層をターゲットにできます。
このエリアで店舗をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください！
最寄り駅の1日平均乗車人員
15,077人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店（徒歩約4分）
・イオンエクスプレス 仙台上杉店（徒歩約4分）
・仙台市役所（徒歩約5分）
周辺は公務員やビジネスマン層が多く、平日のランチやアフター5の利用が見込まれます。
エリアの今後の予測
・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。
・周辺エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。
その他
・周辺にはマンションが多く、住宅地としての側面も持っています。
例：プラウドシティ仙台上杉山通、ライオンズマンション雨宮、シティハウス堤通雨宮町など
・周辺は、オフィスビル、マンションが混在するエリアです。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区堤通雨宮町 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩6分 |
賃料 (税別) |
380,000円 |
管理費(税別) |
20,000円 |
敷/礼 |
240万円/1ヶ月 |
面積 |
74.07㎡ 22.41坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 400,000 | 賃料 | 380,000 | ||
| + | 敷金 | 2,400,000 | + | 管理費 | 20,000 |
| + | 礼金 | 380,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 380,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 400,000 | |||
| 合計 | 3,960,000 | 合計 | 400,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2021年2月 | 階数/所在階 | 地上10階建/1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | - | ||
| 各戸設備 | トイレ・台所・エアコン | ||
| 備考 | ※現況優先 |
||