賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分 前テナント：-

青葉通一番町エリアに

飲食店の居抜き物件が登場しました！

駅から徒歩3分の好立地で

周辺には人気の飲食店や美容室が集まるエリア

人通りが多く、集客力の高い環境が整っています

店内は和モダンな雰囲気で

カウンター席とテーブル席を備えたレイアウト

厨房設備や内装がそのまま利用できるため

新規開業でもスムーズにスタートできます

初期費用を抑えたい方にもおすすめです

居抜き物件のため、譲渡金225万円がかかります

（譲渡金はご相談可能です）

設備や内装の充実度を考えると

コストを抑えて開業できる魅力的な条件です

専有面積は46.62㎡で建物の2階部分

最寄りの青葉通一番町駅からは徒歩3分の距離にあります

店内を入るとすぐにカウンター7席、大将の笑顔でお客様を迎え入れます。

ずらりと並んだ日本酒が、酒好きの心をくすぐりますね。

落ち着いた雰囲気の店内

 

カウンターでは大将とお話ししながらワイワイと

 

奥のテーブル席（3テーブル12席）は大事なあの人と

もしくは会社の仲間としっぽり

 

そんな雰囲気です。

カウンター内にはシンクと冷凍ストッカー

簡単な作業台

 

お客様には見えない奥厨房には、焼き物、揚げ物、舟形シンクでお魚を捌く

十分に調理できるスペースが揃っております。

人気の一番町エリアの居抜き物件

2階ではございますが、十分に視線性が高く集客には困らないそうな印象です

このエリアで飲食店を開業したい方

居抜き物件をお探しの方は

ぜひお問い合わせください！

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分
賃料 (税別)	229,091円
管理費(税別)	25,455円
敷/礼	140万円　1ヶ月
面積	46.62㎡　14.10坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		254,846	賃料		229,091
+	敷金	1,400,000	+	管理費	25,455
+	礼金	229,091	+	雑費	300
+	仲介手数料	229,091
+	賃貸保証料	254,846
+	居抜譲渡金	2,250,000
+	居抜譲渡手数料	225,000
	合計	4,842,874		合計	254,846

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1984年10月	階数/所在階	地下1階付地上5階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2025年4月上旬予定	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	24時間セキュリティー・エレベータ―
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要（1年更新） 　初期費用：月額家賃1ヶ月分 ※消費税別途 ※袖看板使用料：15,000円/月 ※更新料：25,000円 ※雑費：300円/月