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T4990 居抜き物件！駅徒歩7分で即営業可能
駅から7分の好立地、すぐにでも開業できる居抜き物件のご紹介です！
この物件は、既に内装や設備が整っているため、初期投資を抑えてすぐにビジネスをスタートさせたい方に最適です。カウンター席やテーブル席が備わった落ち着いた雰囲気で、バーやスナック、カフェとしての利用にぴったり。少人数のお客様にゆっくりとくつろいでいただける空間が広がっています。
おすすめポイント
- 駅徒歩7分というアクセスの良さで、集客に便利
- 居抜き物件のため、初期費用を抑えてすぐに営業可能
- 内装がしっかりと整っており、最低限の改装で即スタート
- 落ち着いた雰囲気のカウンター席でリピーターを狙える
- 近隣には飲食店が多く、店舗間で相乗効果も期待できます
賑やかなエリアから少し離れたこの立地は、隠れ家的な店舗をお探しの方に最適です。開業の準備をスピーディーに進めたい方は、ぜひ一度内見をお勧めします！
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貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町二丁目 |
階 |
5階建 地下1階/3階部分 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分 |
賃料 (税別) |
123,636円 |
管理費(税別) |
28,530円 |
敷/礼 |
1,000,000円/0円 |
面積 |
31.40㎡ 9.49坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 152,166 | 賃料 | 123,636 | ||
| + | 敷金 | 1,000,000 | + | 共益費 | 28,530 |
| + | 仲介手数料 | 123,636 | |||
| + | 賃貸保証料 | 152,166 | |||
| 合計 | 1,427,968 | 合計 | 152,166 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979年10月 | 階数/所在階 | 5階建 地下1階/3階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | 都市ガス・エレベーター・内廊下 | ||
| 各戸設備 | トイレ・収納スペース・ビルトインエアコン・火災警報器（報知器） | ||
| 備考 | ※各種保険加入要（火災保険・賃料保証等） |
||