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T4904 宮城野1丁目の新築貸店舗
仙台市宮城野区宮城野1丁目の
新築店舗物件のご紹介です
JR仙石線「榴ヶ岡駅」からわずか徒歩4分
仙台駅からも徒歩13分と抜群の立地です
※下記写真に見えますのは、仙台サンプラザホテルとなります。
地上5階建てのうち、1階は重飲食を含む飲食店向け
2階も重飲食可の貴重な物件です！
もちろん、美容系サロンやフィットネスジムなどでもOK☆
榴岡公園がすぐ近くにあり
周囲の緑豊かな環境が心地よい雰囲気を演出します
全ての区画を、現代で店舗を運営するにあたり
一番ニーズが多い約20坪前後で納め、賃料も約23万円～27万円と
手が出しやすい価格帯となっております
１階西側
１階東側
２階東側
新築のため、内装や設備は最新のものを導入することができ
お客様の希望に沿った内装のカスタマイズも可能です
また、スケルトンでの引き渡しとなるものの
新規の業務用エアコン2基と、DAIKIN製の24時間換気システムも
導入済み
さらに、飲食店が入りやすいように、外側への排気ダクト工事も貸主負担で行うという
借り手を一番に考えた物件となっております。
またまた、敷金、礼金も店舗にとっては珍しい
３ヶ月・０ヶ月と、初期費用への配慮までしております
駅が近いという部分でアクセスの良さと及び新築という点は
業種を問わず多様なビジネスの展開が期待できますね
仙台駅東口のエリアは、ヨドバシカメラがOPENしたことで
人の流れが大きく変わり、ヨドバシカメラにOPENをした飲食店以外で
周辺の飲食店の売上が数パーセント上昇するなど、良い影響を受けており
まだまだ発展途上とはいえ、今後もまだまだ成長が見込めるエリアと
なっているのではないでしょうか。
そこで新たなビジネス拠点として
最高のスタートを切っていただきたく、ぜひご検討ください！
是非ご検討ください
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市宮城野区宮城野一丁目 |
階 |
1・2階 |
沿線 最寄駅 |
JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩3分 |
賃料 (税別) |
1階A：270,000円 1階B：250,000円 2階D：230,000円 |
管理費(税別) |
賃料に含む |
敷/礼 |
3ヶ月/0ヶ月 |
面積 |
1階A：66.72㎡ 20.18坪 1階B：63.63㎡ 19.25坪 2階D：63.74㎡ 19.28坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） 【1階Aの場合】 | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 270,000 | 賃料 | 270,000 | ||
| + | 敷金 | 810,000 | |||
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 賃貸保証料 | 270,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 270,000 | |||
| 合計 | 1,620,000 | 合計 | 270,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 壁式鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2024年7月新築予定 | 階数/所在階 | 地上5階建て/1・2階部分 |
| 駐車場 | 近隣有、平置きタイプ １台 15,000円/月 （税別） | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空室 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | 都市ガス | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家賠償保険に要加入 |
||