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T4380 広瀬通沿い・角地！和モダン飲食店居抜き
JR線「仙台駅」より徒歩5分
広瀬通と愛宕上杉通の交差点に位置する角地という
抜群のロケーションに位置する1階路面店舗が登場！
飲食店向けの物件で、
厨房設備・カウンター・テーブル席が完備されており、
スムーズに営業を開始できます。
店内は、木の温もりを感じる落ち着いた和モダンなデザイン。
カウンター席とテーブル席がバランスよく配置されており、
居酒屋や小料理屋、和食店などにぴったりの雰囲気です。
視認性の高い角地のため、
通行人の目に留まりやすく集客にも期待大！
仙台駅や広瀬通駅からのアクセスも良好で
仕事帰りの会社員や観光客にもアピールしやすい立地です。
✅ 賃料：410,000円（税別）
✅ 専有面積：約43.97㎡（13.30坪）
✅ アクセス：JR「仙台駅」徒歩6分 / 地下鉄「広瀬通駅」徒歩5分
飲食店の新規開業や移転をお考えの方、
この好立地をぜひ活用しませんか？
まずはお気軽にお問い合わせください！
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区本町一丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR線「仙台駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
410,000円 |
管理費(税別) |
46,550円 |
敷/礼 |
456,550円/無 |
面積 |
43.97㎡ 13.30坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 456,550 | 賃料 | 410,000 | ||
| + | 敷金 | 456,550 | + | 管理費 | 46,550 |
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 410,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 456,550 | |||
| + | 居抜譲渡金 | 2,500,000 | |||
| + | 居抜譲渡手数料 | 250,000 | |||
| 合計 | 4,529,650 | 合計 | 456,550 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981年4月 | 階数/所在階 | 地上4階建て・1階部分 |
| 駐車場 | 空無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 入居中 |
| 入居予定年月 | 2025年6月以降予定 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 定期借家契約 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 都市ガス・上下水道・エレベーター・ALSOK警備システム | ||
| 各戸設備 | トイレ・台所・エアコン | ||
| 備考 | ※3階ミーティングルームあり（有料） |
||