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T3136 「駅前通×R45」角地路面店！
JR仙台駅より徒歩8分
花京院交差点の角地に位置する1階路面物件をご紹介致します
以前は室内がスケルトンの状態でしたが
貸主にて、借りやすいように、床、壁天井、エアコンの設置を行い
再度募集となりました。
40.04㎡【12.14坪】
細長いつくりの店内となっております
スケルトンからの内装工事をする場合より、明らかに費用のコストダウンとなり
より借りやすい条件となりました。
業種は幅広くご相談が可能
但し、重飲食の場合、ダクトをある程度上の方まで伸ばして頂くようになります（※必須）
屋上まで伸ばすという事はございませんが、そちらの費用は要確認していただく事をお勧め致します。
ビル自体は2018年2月に大規模リニューアルが完了しており
まるで新築ビルを思わせる大変綺麗な外装となっております
ビルに駐車場有
30,000円（税別）
仙台駅の他、勾当台公園駅や広瀬通駅、官公庁等も徒歩圏です
駅前通りと国道45号線の角地という高い認知度も魅力的！
仙台ビジネス街の中心でイチからお店造りをしてみませんか？
賃料も大幅値下げにて入居者募集中！！！
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区本町1丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR「仙台駅」徒歩8分 |
賃料 (税別) |
242,200円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
10ヶ月/0ヶ月 |
面積 |
40.04㎡ 12.11坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 242,200 | 賃料 | 242,200 | ||
| + | 保証金 | 2,422,000 | |||
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 242,200 | |||
| 合計 | 2,906,400 | 合計 | 242,200 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1983年10月 | 階数/所在階 | 地下1階付地上10階建/1階 |
| 駐車場 | 1台30,000円/月（税別） | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 電気・上下水道・エレベータ― | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※消費税別途 |
||