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T3150 1・2階一括貸しの路面居抜き物件

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地下鉄東西線「青葉通一番町駅」より徒歩4分

ぷらんどーむ一番町アーケード近くの1、2階一括貸し路面居抜き物件のご紹介です
現在、貸主様が蕎麦屋を営業しておりますが、移転予定の為、今回募集を開始することになりました

上記の通り、貸主様が営業中ですので、入居時期はご相談となります(概ね申込みから1ヶ月程度を想定)

貸主様がこちらの店舗を始めてからまだ2年程度ですので、内装や設備の状態も非常に良好です

ここまで状態の良い居抜きはなかなか無いのではないでしょうか

この状態良好な内装や設備を今回は600万円で譲渡致します

スケルトンから造ることを考えた場合、かなりコストを抑えることが出来ると思います

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1階は上品なカウンター席がメインとなっており、現況11席ございます

また、蕎麦打ち室が入口右側にあり、

もちろんこのままお使い頂いてもかまいませんが、

撤去してテーブル席や個室などのスペースにしても良いかもしれません

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厨房は、コールドテーブル、フライヤー、コンロ、製氷機、冷蔵庫、食洗機など飲食店に必要なものは一通り揃っております

また、ダムウェーターがあり、2階へはこちらで料理を運ぶことができます

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エアコンやトイレもまだ新しい状態で清潔感がありますね

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ビルにはエレベーターがついておりますが、2階へは階段で上がる方が早いでしょう

2階は全て個室席になっております

席数は現況で約30席程度ございます

非常に高級感がある内装となっておりますので、特に手直しをする必要はないかと思います

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2階には洗濯機置場があり、

使い方によっては非常に便利ではないでしょうか

2階のトイレは男女別となっております

周辺は、飲食店やアパレル系店舗、美容室などが多い

いわゆるオシャレ系エリアです

また、多くのオフィスも点在する場所ですので、様々な客層が期待できると思います

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗
仙台市青葉区国分町1丁目

1,2

地下鉄東西線

青葉通一番町駅 徒歩4分

500,000 6/1

1階:61.68u

2階:61.68u

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 500,000 賃料 500,000
+ 敷金 3,000,000 + 管理費 0
+ 礼金 500,000      
+ 賃貸保証委託料 500,000      
+ 居抜譲渡金 6,000,000      
+ 居抜手数料(5%) 300,000      
+ 仲介手数料 500,000      
  合計(税別) 1,130,000   合計(税別) 500,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 1階:18.66坪 2階:18.66坪 天井高 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 階数/所在階

地下1階地上6階/1,2階

築年 平成4年10月 改築 -
駐車場 無  現況 入居中
方位 - 入居予定年月 相談 
損保 - 入居条件 -
契約期間 2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道・エレベーター
各戸設備 -
備考

※居抜譲渡金:600万円

※居抜手数料:ご成約金額の5%(税別)

※消費税別途
 ※借家賠償保険に要加入
 ※賃貸保証会社に要加入

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