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T3086 仙台駅前居抜きマル秘物件!!

賃貸テナント画像1

JR「仙台駅」より徒歩3分

希少な仙台駅前のカフェ居抜き物件が登場しました

場所は道路を挟んでアエルの向い側です

周辺は多くの飲食店が立ち並び、仙台駅へ向かう人の流れがある人気エリアです

募集区画はビルの地下1階

広さは約11坪

その地下1階の店舗には内階段があり、さらに下におりられる2層の空間になっております

住居でいえばメゾネットのような造りという説明がわかりやすいかもしれません

まさに隠れ家や秘密基地といった言葉がぴったりの非常に面白いカフェです

現テナント様は、約10年ほど営業された愛着のある店舗を人手不足により泣く泣く手放すことにしました

居抜譲渡金は、造作、設備、什器全て含めて500万円からご相談になります

少し高いかと思われるかもしれませんが、なかなか出てこない仙台駅前の超希少な物件を手に入れられると思えば全然有りだと思います

賃料が税込で18万円そこそこというのも大変魅力的なポイントです

 

現テナント様のご希望により、店内写真の掲載はNGとなっております

「百聞は一見に如かず」です

ご内覧をご希望の方は是非ご連絡ください

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷金
(円)
広さ
u
貸店舗
仙台市青葉区中央1丁目 地下1 JR仙台駅 徒歩3分 171,429 1,080,000 36.3

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 171,429 賃料 171,429
+ 敷金 1,080,000 + 管理費 0
+ 居抜譲渡金 5,000,000 + 共益費  
+ 居抜手数料(5%) 250,000      
+ 仲介手数料 171,429      
  合計(税別) 6,672,858   合計(税別) 171,429

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 10.98 天井高 -
建物構造 鉄骨造 階数/所在階 地上8階/地下1階
築年 1996年4月 改築 -
駐車場 現況 入居中
方位 - 入居予定年月 2018年4月1日以降
損保 - 入居条件 -
契約期間 定期借家2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道・エレベーター
各戸設備 -
備考

※居抜譲渡金:500万円

※居抜手数料:譲渡金の5%
 ※消費税別途
 ※借家賠償保険に要加入
 ※賃貸保証会社に要加入

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