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T3036 2階建て一棟貸し!重飲食可の居抜き

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2階建て店舗を一括貸し!
重飲食相談可の路面店舗物件です

カウンター、ダクト、グリストラップ、その他什器備品が揃っており、
1〜3名程度で営業するのに適した広さになっております

業種は重飲食含め相談可
居抜き譲渡金は230万円になります

現在営業中ですが、事前にご連絡頂ければ内覧可
居抜き店舗物件をお探しの方や、
1階路面でご検討中の方、
少人数で営業されたい方などにお勧めです

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JR仙山線「東照宮駅」徒歩2分
付近はマンションやアパートの多い住宅街
仙台中心部というよりは
やや近郊に当物件は位置します

中心部と比べ人通りは劣りますが、
周辺に競合となる店舗が少ないというメリットはあるかもしれません

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1階面積28u(8.47坪)
カウンター5席、テーブル2席のこじんまりとした店内です
オープンカウンターのため、厨房内からも店内を見渡せます

南向きが道路に面しており、前面ガラス張りになっております

トイレは同フロアにございます

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1階奥が厨房スペースになっております
基本的には1名で使用するのに適した広さかと思われます

ガス台、製氷機、食器洗浄機、シンク、コールドテーブル、2ドア冷凍冷蔵庫などが居抜き品目になります

なおカウンター、ダクト、エアコンは貸主側で設置したため
正確にいうと上記3点は居抜き品目に含まれません
(メンテナンス等は借主負担となります)

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2階の写真になります
面積は1階同様に28u(8.47坪)
室内階段から出入りする事となります

テーブルと座布団は複数あり、16〜20名程度の席数を確保できます
現入居者は2階を宴会用・カラオケ用に使用されていたそうです

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗 仙台市青葉区宮町5丁目 1〜2

JR仙山線

東照宮駅 徒歩2分

120,000 0 3/1 計56

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 120,000 賃料 120,000
+ 敷金 360,000 + 管理費 0
+ 礼金 120,000 + 共益費 0
+ 居抜譲渡金 2,300,000      
+ 居抜手数料 115,000      
+ 仲介手数料 120,000      
  合計(税別) 3,150,000   合計(税別) 120,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 計16.94 天井高 -
建物構造 鉄骨造 階数/所在階 地上2階/1〜2階
築年 1971年1月 改築 -
駐車場 現況 賃貸中
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 定期3年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道
各戸設備 -
備考

※借家人賠償保険要加入

※賃貸保証会社の加入をお願いする場合がございます

※リース品無し。一部貸主が設置した造作・設備あり(メンテナンスは借主負担)

※1階約28u(8.47坪)、2階約28u(8.47坪)

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