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T2951 新寺通沿い・1階業種応相談

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JR線「榴ヶ岡駅」より徒歩7分

交通の要所「新寺通」沿いに立地する1階路面店舗物件です

飲食店は不可となりますが、その他業種は応相談となります
仙台中心部というより近郊に位置する当該物件
地域密着型の店舗づくりをされれば面白いかもしれません

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寺町「新寺」に位置するだけあり、近隣には寺が点在し、

通りが多い一方、マンションや一軒家の建ち並ぶ落ち着いた環境です

建物内に駐車場あり
1台につき1万円/月（税別）で別途契約可能です

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ややL字型になった縦長の室内
事務所仕様になっており、前面がガラス戸・シャッター付です

現況はPタイル床ですが、希望があればカーペットにしお渡しも相談可能です
※カーペットの色は十数種類ある中からお選び頂けます

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トイレ、流し台は室内にございます
個室になっており、2箇所ある扉より2方面から出入りが出来ます
室内に間仕切りを設置すれば、お客さんと従業員の出入りを分ける事が出来そうです

種別 所在 階 沿線
最寄駅		 賃料
(税別)		 管理費
(税別)		 敷/礼
(ヶ月)
 広さ
㎡
貸店舗
 貸事務所		 仙台市若林区新寺4丁目 1 JR仙石線
榴ヶ岡駅 徒歩7分

101号：258,000

102号：187,500

101号：17,200

102号：12,500

 6/0

101号：113.79

102号：82.64

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 ※102号の場合 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 200,000 賃料 187,500
+ 敷金 1,125,000 + 管理費 0
+ 礼金 0 + 共益費 12,500
+ 仲介手数料 187,500      
  合計（税別） 1,512,500   合計（税別） 200,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数

101号：34.4

102号：25

 天井高 -
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地上11階/1階
築年 1982年3月 改築 -
駐車場 10,000円/月（税別） 現況

101号：空

102号：賃貸中
方位 - 入居予定年月

101号：相談

102号：2018年1月以降
損保 - 入居条件 -
契約期間 2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道
各戸設備 空調・トイレ・流し台・シャッター
備考 ※消費税別途
 ※借家賠償保険に要加入
 ※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます

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