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T2943 飲食店の造作あり・オフィス街の地下1階

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地下鉄東西線「青葉通一番町駅」より徒歩2分

オフィス街「青葉区一番町2丁目」に位置する貸店舗物件です

募集区画は地下1階
飲食店の造作が残っており、現状引渡しとなります

既に入居中のテナントと業種がバッティングしてしまうとNGになりますが、基本的にはご相談出来ます
(2017年8月現在、牛タン屋さんと中華はバッティングのため不可となります)

お一人様で営業するのに丁度良い広さの物件です
新規開業などにいかがでしょうか

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通りを中心に多くのオフィスビルが建ち並ぶ「一番町2丁目」エリア
サンモール一番町アーケード入口からほど近い立地でもあります

同フロア内には他にも飲食店が数軒営業されております

立地的に平日ランチが強そうですが、固定客をつかめれば
夜の集客にもつなげる事が出来るかもしれません

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室内面積29.60u(8.95坪)
ほぼ長方形の間取りになっており、
前テナントはカウンター4席、テーブル8席で営業されていたようです

写真だと薄暗く感じますが、照明を交換するだけで印象がグッと変わりそうです

トイレは共用部分にございます

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カウンター裏が調理スペースになっており、お一人様で使用するのに丁度良い広さです
オープンカウンターのため、店内を見渡せる点も見逃せません

シンク、コールドテーブル、製氷機、ダクトなどが各什器が残ってます
いずれも残置物扱いになるため、一度現調される事をお勧めします

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗
仙台市青葉区一番町2丁目 B1 地下鉄東西線
青葉通一番町駅 徒歩2分
125,000 5/1 29.6

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 125,000 賃料 125,000
+ 敷金 625,000 + 管理費 0
+ 礼金 125,000 + 共益費 0
+ 仲介手数料 125,000      
  合計(税別) 1,000,000   合計(税別) 125,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 8.95 天井高 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地下1階付地上7階/地下1階
築年 1974年8月 改築 -
駐車場 20,000円/月(税別) ※22:00まで 現況
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道・エレベーター・トイレ
各戸設備 -
備考 ※現状引渡し
 ※消費税別途
 ※借家賠償保険および貸保証会社に要加入

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