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T2930 約10坪・賃料10万円以下の路面居抜!

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オフィス街「青葉区上杉」に立地
居酒屋さんの1階飲食居抜物件が出ました!

室内面積33.50u(10.13坪)
賃料・管理費合わせて7万円(税別)
居抜譲渡金216万円

個人で営業するのにちょうど良い広さの物件だと思います

残念ながら焼肉、焼鳥のような煙の多い業種や
ラーメン、中華は業種NGとなりますが、
その他業種は相談可能です

現在賃貸中のため、日程調整が必要となるため、
ご内覧の場合は事前にご連絡くださいますようお願い致します

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愛宕上杉通より一本入った通り沿いに立地

オフィスビルのほか、マンションやアパートの多い環境です

また裏通りながらコンビニやサイクルショップ、ビジネスホテルなどもあります

駅からやや遠い立地のため、
近隣にお住まいの方を固定客にできるかどうかがポイントになるかもしれません

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オープンカウンターのため、厨房より店内を見渡す事が可能
焼き台や冷蔵庫、エアコン、ダクトなどが居抜品に含まれます

契約期間など諸条件相談可能です

ぜひご検討ください

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗 仙台市青葉区上杉3丁目 1 地下鉄南北線
勾当台公園駅 徒歩13分
70,000 6/0 33.50

 

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 70,000 賃料 70,000
+ 敷金 420,000 + 管理費 0
+ 礼金 0 + 共益費 0
+ 居抜譲渡金 2,160,000      
+ 居抜手数料 108,000      
+ 仲介手数料 70,000      
  合計(税別) 2,828,000   合計(税別) 70,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 10.13 天井高 -
建物構造 木造 階数/所在階 地上2階/1階
築年 1966年6月 改築 -
駐車場 現況 賃貸中
方位 - 入居予定年月 2017年9月1日以降
損保 - 入居条件 -
契約期間 2020年11月30日まで 取引態様 仲介
本体設備 -
各戸設備 -
備考

※居抜譲渡金216万円
 ※消費税別途
 ※借家賠償保険に要加入
 ※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます

※焼肉、焼鳥、ラーメン、中華不可

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